主题：保利香槟--昔日的地王
- 发表于2015-12-24
- 发表于2015-12-24
- 引用：大年初五在2015-12-23 17:09:12写道：
- 20楼
我查了一下，万科一期是从05年1月开卖的话，如果我把这定义为太湖新城这块地皮建设的起点的话，到现在也有10余年了，当今天回顾太湖新城的现状的话，还是那么多事情没有做完： 没有一家像样的医院； 想点样子的公立小学只有育红一家，太湖国际很不幸地上不了； 公立的幼儿园也只有一个，完全不能满足需求； 万科和保利的房子至今还没造好，当然也没有卖掉； 博大假日广场....
- 引用：梧桐袋熊在2015-12-24 10:03:27写道：
- 21楼
据说 万科那边会有一个九层楼的医院 据说万科的公立幼儿园已经在规划中了 太湖国际真心悲催 其实他们的房价也挺贵的 但是连个像样的小学都没有 那个博大好多年啦 感觉都没啥变化 我感觉说到底 政府没钱
博大很快会开啦，不过超市结合小型综合体，要验收开业确实手续繁杂，最重要是跟蠡湖欧尚比较近，但是我相信会开的，很快
- 发表于2015-12-24
- 引用：大年初五在2015-12-21 16:31:44写道：
- 10楼
保利拿了地后立马启动建设： 09年12月拍了地，10年11月底一期的1、2号楼就已经开始预售了。 并且来年开春就把预售价设置在了一万四，我记得最高的价格是1万六还是多少，是彼时无锡楼市的又一大热点。 ....
- 引用：大年初五在2015-12-22 10:32:53写道：
- 14楼
不成想这种赶脚最终也只是昙花一现，之后未再创过新高。 一万六被作成了记录，挂在了墙上。 11年的记录至今无人超越，当然保利至今也超越无能。 后话是，当2014年我在万科周边寻觅改善房时，居然在保利被我捡到了一个一期的“楼王”。 想想4年过去了，三期都已经开卖了，一期的房子居然还有剩余的，唏嘘不已。 不知道咱是该偷着乐呢，还是感叹咱们的楼市4年过去不进反退....
- 引用：大年初五在2015-12-22 10:51:50写道：
- 15楼
刚刚忘记了彼时太湖新城楼市的另一个娇子：绿城玉兰花园。 一期的玉兰花园何等风光？ 质量和价格都称得上乘，可谓有里有面儿。 现在呢，问题不断，麻烦连连，当然价格也比一期时亲民多了。 今天的保利和玉兰当回首四年前时，是否会感叹韶光易逝，红颜易老呢？ 下降的不仅仅是价格，还有品质！ 作为购房者的我们呢，可能有钱也再买不到好房子了。 房价真的是越....
最主要还是购买力，想蠡湖一号之类的大平层都遇到了无锡的滑铁卢，如果不是独栋联排洋房这样互相干扰小的住宅单元，想卖出高价确实困难
- 发表于2015-12-24
- 引用：大年初五在2015-12-23 17:09:12写道：
- 20楼
我查了一下，万科一期是从05年1月开卖的话，如果我把这定义为太湖新城这块地皮建设的起点的话，到现在也有10余年了，当今天回顾太湖新城的现状的话，还是那么多事情没有做完： 没有一家像样的医院； 想点样子的公立小学只有育红一家，太湖国际很不幸地上不了； 公立的幼儿园也只有一个，完全不能满足需求； 万科和保利的房子至今还没造好，当然也没有卖掉； 博大假日广场....
- 引用：梧桐袋熊在2015-12-24 10:03:27写道：
- 21楼
据说 万科那边会有一个九层楼的医院 据说万科的公立幼儿园已经在规划中了 太湖国际真心悲催 其实他们的房价也挺贵的 但是连个像样的小学都没有 那个博大好多年啦 感觉都没啥变化 我感觉说到底 政府没钱
卖地收税的钱不够建个医院、幼儿园？
我们买房子的钱都喂了狗了嘿。
- 发表于2015-12-24
- 引用：大年初五在2015-12-21 16:31:44写道：
- 10楼
保利拿了地后立马启动建设： 09年12月拍了地，10年11月底一期的1、2号楼就已经开始预售了。 并且来年开春就把预售价设置在了一万四，我记得最高的价格是1万六还是多少，是彼时无锡楼市的又一大热点。 ....
- 引用：大年初五在2015-12-22 10:32:53写道：
- 14楼
不成想这种赶脚最终也只是昙花一现，之后未再创过新高。 一万六被作成了记录，挂在了墙上。 11年的记录至今无人超越，当然保利至今也超越无能。 后话是，当2014年我在万科周边寻觅改善房时，居然在保利被我捡到了一个一期的“楼王”。 想想4年过去了，三期都已经开卖了，一期的房子居然还有剩余的，唏嘘不已。 不知道咱是该偷着乐呢，还是感叹咱们的楼市4年过去不进反退....
- 引用：大年初五在2015-12-22 10:51:50写道：
- 15楼
刚刚忘记了彼时太湖新城楼市的另一个娇子：绿城玉兰花园。 一期的玉兰花园何等风光？ 质量和价格都称得上乘，可谓有里有面儿。 现在呢，问题不断，麻烦连连，当然价格也比一期时亲民多了。 今天的保利和玉兰当回首四年前时，是否会感叹韶光易逝，红颜易老呢？ 下降的不仅仅是价格，还有品质！ 作为购房者的我们呢，可能有钱也再买不到好房子了。 房价真的是越....
- 引用：有风来袭在2015-12-24 10:27:10写道：
- 23楼
最主要还是购买力，想蠡湖一号之类的大平层都遇到了无锡的滑铁卢，如果不是独栋联排洋房这样互相干扰小的住宅单元，想卖出高价确实困难
购买力肯定是有限的。
太湖新城这边开发了一半，新政府版块又火了，然后万达城版块又热了。。。
太湖新城这块是开发最早的了，还是出于目前这种半吊子的状态。
新政府版块呢，先天基因最好了，蛋糕也是最大的，现在却也是盘盘维权。
不知道几年后的万达城会不会好些？
摊子铺的挺大，却没有一个成熟透了的区域，都是出于一瓶子不满半瓶子晃荡的状态。
要有多少购买力能这个样子的用法？
管理者们为何不能专心于一个区域，正儿八经的捧出一个成熟的作品？
- 发表于2015-12-25
- 发表于2015-12-27
- 发表于2015-12-28
由上图可见，10年至15年5年间，无锡房价上涨了1.6个百分点。
同期存款利率是多少呢？
我查了一下，万科一期是从05年1月开卖的话，如果我把这定义为太湖新城这块地皮建设的起点的话，到现在也有10余年了，当今天回顾太湖新城的现状的话，还是那么多事情没有做完： 没有一家像样的医院； 想点样子的公立只有育红一家，太湖国际很不幸地上不了； 公立的幼儿园也只有一个，完全不能满足需求； 万科和保利的房子至今还没造好，当然也没有卖掉； 博大假日广场....
据说 万科那边会有一个九层楼的医院 据说万科的公立幼儿园已经在规划中了
太湖国际真心悲催 其实他们的房价也挺贵的 但是连个像样的都没有
那个博大好多年啦 感觉都没啥变化
我感觉说到底 政府没钱