主题：网帖称南京价值1.5亿土地被以5千万低价拍卖

比两年前的评估价格还低

大陆公司曾在2007年7月受高科公司委托对精工公司的两块地进行评估(目的是申请贷款)，当时的评估价为5610.6万元，而2009年7月，该公司受秦淮法院委托，评估价竟然降到了5228.85万元。

“这家公司与南大高科有很大的关联，选择这家公司，很难说没有猫腻。”他多次提出强烈异议，法院后来取消了该次评估结果。但是，第二次随机选出的金宁达公司的评估价格也只有5392万元。“这两年房价地价飙升，我的地反而更便宜了，这能说得通吗？”陈先生介绍，2009年8月，他为了拿贷款，请安徽一公司对两块地评估，价格是1.4505亿元。

法院回应

评估公司系随机产生

昨日下午，秦淮法院有关负责人表示，法院在此案上所有程序均严格依法进行。2007年7月，高科公司与精工有经济纠纷，法院根据高科公司申请，于2008年12月16日查封了位于马鞍山的那两块土地。经过审理，秦淮法院在2009年1月和3月分别作出判决，判决精工公司支付高科公司反担保金及利息、违约金，共计2500万元。两判决生效后，精工公司未履行，高科公司遂申请评估、拍卖精工公司被查封的两块土地。

评估公司是随机产生的，参选公司是经过省市法院审查通过的具有相应资质的7家公司，第一次随机产生南京大陆土地估价师事务所，精工当时没有提出异议。两块土地的评估价格是5228万余元，精工公司提出异议，因为2007年在办理土地抵押贷款时，高科公司委托大陆估价所对这两块土地评估过，当时评估价是5610万余元，明显不合理。秦淮法院采纳其意见，重新随机选中江苏金宁达不动产评估咨询公司，评估价为5392万余元。精工公司对此结果提出异议，秦淮法院依法驳回。

1.45亿还是5300多万？

安徽某公司(也为法院指定的评估机构)的评估为1.45亿元，而秦淮法院摇号选中的江苏金宁达评估价为5392万余元，同样的土地为何相差这么大呢？

据秦淮法院介绍，马鞍山国土局2010年1月在网站上公布的马鞍山市土地基准地价显示，精工名下的甲乙两块地是Ⅲ级土地，商业基准地价是每平方米939元，根据这个标准，甲乙两块地基准地价是3012万余元。法院执行过程中评估价是5392万余元，远远高于这个数字。实际上，土地真实的价值可以通过公开拍卖体现，评估价只是参考的依据，评估价值的高低并不影响土地的真实成交价格。

1.45亿元地价和5392万余元地价，哪个更合理？秦淮法院有关人士表示，法院所有工作都是严格依法进行，法院不能对评估公司的评估工作进行任何干涉，不可能自己来评估。如果评估公司的评估结果有偏差，它自己要承担相应法律责任。