主题：房地产业市场化：不是天使亦非魔鬼

 近年来，房地产领域出现的某些问题，被情绪泡沫不合时宜地转到了房地产业市场化上。为此，全国人大代表、建业集团老总胡葆森先生表达了他的担忧：警惕房地产业“去市场化”倾向再度抬头。

对此，温总理在其政府工作报告中给出了明确答案——“促进房地产市场稳定健康发展”。维稳成为房地产发展第一要义，两会为房地产发展指明了方向，即需要稳定健康的市场。

什么才是市场？市场意味着逐利，但市场又要合乎商道。纵观中国房地产领域近三十年来的发展，贡献有目共睹，譬如拉动了经济快速发展，带动了数十个产业，创造了无数就业机会，在中国大小城市盖出了过过去上百年还要多的高楼。这都是计划经济时代无法想像的事情——看看老厂那些鸽子笼似的逼仄小房，都是计划产物，只有市场的释放，才创造了惊人的盖房建房速度，方为更多民众提供了住大房子的可能，从而使巨大的供需矛盾得到缓解。

然而市场不是天使，商人不是道德家。市场化的弊端，在房地产领域同样存在，譬如高房价。这就需要政府及时出手，通过固化市场规则，推动保障性住房建设来平衡房价。此次政府工作报告中有关描述更是基于此。如果按照房政新策，通过房地产市场“稳定”发展，达到“健康”状态，即形成保障性住房、商品房和租赁房的多元化体系，房价虚火自然要降下来。

因此站在公道的立场上来看，不是天使的房地产，在为社会提供住房方面做了不少的好事，值得表扬。但也不能绝对因为市场化的某些负作用，而彻底地妖魔化房地产业市场化，更不能因此“去市场化”之类的历史倒退。一下子回到古老的计划经济时代。过去的计划经济就没有解决住房难，现在的计划经济更不能有多大作为。真正科学理性的角度，就是按照温总理在政府工作报告中所言——“促进房地产市场稳定健康发展”。

  说的很好

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 好！

 

 无所谓天使与恶魔，当利益到达一定的程度的时候，每个人都有可能变成恶魔