主题：“日光盘”频现真假难辨 你恐慌性入市了吗？

久违的“日光盘”现象近日频频上演。

继万科金域缇香、大东城等项目上半年推出热销后，深圳坪山新区另一项目深业东城国际二期在7月14日开盘，推出214套房源在当天上午即宣告售罄。此前4月30日，位于龙华新区的项目绿景香颂南区推出的110套房源，均价每平方米为15400元，开盘2小时即全部售罄。

深圳中原副总经理贺晓丽对此认为，近期关于楼市触底反弹、调控将放松等言论频现，刚需大批入市的迹象越发明显，楼市出现了恐慌性购房迹象。

不过，世联地产华南首席(小区网，论坛)分析师曹取向本报表示，宣称“日光盘”确实是开发商常见的营销动作，很多开发商在淡市之下都采用了每次仅仅进行小批量推盘的策略，这些少量房源开盘后很容易被迅速消化。

而这种局面已经引发有关部门的高度警惕，有报道称，国务院新一轮楼市调研主要是摸底房价为何在严格调控下继续回升，以此制定相关应对措施。以房价走势为参照，一旦价格上涨明显，新的紧缩性政策出台可能性仍然存在。

经历4月份的缓慢复苏和5月份的成交大幅反弹之后，6月楼市在降息等利好信号刺激下出现成交急剧上升趋势，大批原先观望的置业者跃跃欲试，开发商销售业绩亦大幅飙升，多个地方楼市出现“日光盘”。

多个购房者面对这种局面感到迷茫和担忧，一方面是政府不断喊话调控政策不变并实现房价合理回调，但另一方面楼市再次出现急剧升温，量价起涨进一步导致大批观望者开始恐慌性入市，部分城市出现连夜排队抢购现象。

但贺晓丽则认为，目前市场依旧未完全放开，调控仍在延续，限购未松，在这种情况下，就算有刚需支撑市场，供给扩大也无法在短期之内将库存消化掉。目前还处于主要以去库存化为主的阶段，投资系数大幅下滑的情况下，暴涨更加不可能。http://news.wuxi.fang.com/2012-07-18/8119043.htm