主题：难保限购松绑后房价不会涨啊！59万拿下93平小三房价格合适否？

   无锡限购终于在26号开始正式松绑了，90平以上的不管是无锡本地人还是外地人，都可以随意买了，你爱买几套买几套。似乎听起来是很强大的牛逼的政策，但是，对于我们刚需族来说，可有可无啊，没有什么实质性的影响。

   虽说，很多声音说，无锡限购松绑对于房价不会有什么太大的影响，但是难保不会涨价 呀！对于我们刚需族来说，反倒是拖累了。。。。。。哎。。。。。。摇头叹息。。。。。。

纵有广厦千万间，价高不得常悲叹。。。。。。大家帮我参考下这个楼盘吧。算了一下，总价基本上59万能够拿下，93平户型小三房。

   位置：

   春塘路上，到东亭中心开车5分钟车程。周边有乐购超市，万马广场，听说是一个综合性的商业，有星级酒店以及写字楼。

   学校有东北塘实验小学，东北塘中学；银行有工商银行、中国银行、江苏银行、建设银行。

   中间是兴塘河分支穿过小区，算是水景楼盘吗？

   主要是价格上面，成交价格在6400左右，再加上点优惠，在可以接受的范围内。

   93平户型图以及个人户型分析：

点评：

（1）从整体上看，93平户型各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，整套房子看起来也是个矩形，户型很方正！

（2）从分区来看，双卧和书房集中在东面和南面，户型深处；客餐厅集中在西面，我图上用不同颜色的线标注了，起居动线和来客、就餐动线交叉少，也就是说动静分区明显，会客和休息可以互不干扰。

（3）从采光和通透性来看，每个房间都有窗户，主卧跟书房窗户相对，通风效果好。三个开间朝南，面宽大，阳光照进室内毫无压力啊！！

（4）客餐厨卫方面，客餐厅大概是23平米；餐厅4-6人就餐是没有问题的，而且靠近厨房，动线短；厨房靠近门口，方便杂物的进出，也远离油烟；卫生间干湿分离，很多人不懂卫生间靠近厨房的好处，可以节约水管施工、用水用气的成本的！

（5）景观阳台大概是8平米左右，可以在阳台上放套小桌椅，平时看看书、晒晒太阳，也是不错的享受！阳台上也预留了洗衣机位。

我感觉总体看下来，不管是价格还是户型，都是不错的。

哇塞！楼主写的好详细啊！户型图还做了标注，看的很清楚，就连我这种不怎么懂看户型的都觉得看懂了。。。

93平的要比97平的更加方正一点，个人喜欢这个93平的

59万是折后的价格还是打折之前的价格？

现在无所谓抄底不抄底的，反正是刚需，看着合适就出手才是正道！

6400在这里算的了，旁边的几个楼盘都要比云厦阳光福邸贵不少

呵呵！水景房不错啊！

均价6千多。。你仔细掂量掂量