主题：出手的最佳时机，应在房价跌破造房成本之后

以前，由于房价不断飞涨，人们的心理价位随之“拔高”，可以说被严重地扭曲了。

当下，调控初见成效，房价开始下跌，至于何时出手买房，这仍是一个问题。

在许多人的印象中，房价不可能跌到造房成本以下，一般认为KFS不会这么做，而且需求也客观存在，

不等跌到造房成本以下，怕是房子早就被抢光了。

其实不然，现在可售房源一天多过一天，成交量却不见回升，说明供求关系出现逆转，买方市场地位确

立，消费预期更是彻底改变；也说明购买力早就透支过度，剩余消费能力不足，自住者根本托不起楼

市。同时，受买涨不买跌规律的支配，房价一旦开始下跌，人们的观望情绪更重，希望跌到更低。

这些，将迫使FDC行业剧烈洗牌，KFS面临生死存亡。在这种情况下，KFS迟早展开火拼，争相降价以求

生存，从而使房价不断下跌，直至跌破造房成本。现在，众多KFS资金链即将断裂，对它们而言，可谓

形势危急，相信在今后几个月内，其降价大战将迅速进入白热化状态。

既然房价跌破造房成本存在现实基础，那么，人们不禁进一步改变原先思维，不再认为KFS一定要赚

钱，才会出售那些本来打算获取暴利的房子。既然房价跌破造房成本将会成为可能，那么，出手买房的

最佳时机，显然应当在房价跌破造房成本之后。

话又说回来，各人情况不同，有的急需，有的不急需，明知房价还会下跌，但等不了那么长的时间，因

而提早出手买房，这也是可以理解的。