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开源节流应对新政持久战
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主题:
开源节流应对新政持久战
无酒不欢
发表于
2005-07-12
进微信群讨论
房地产宏观调控政策对购房人影响如此剧烈,令开发商备感意外。在5月份,SOHO中国董事长潘石屹曾预言,楼市观望风要刮两个月。两个月后,潘石屹无奈坦承,楼市整体依旧低迷,并未走出观望状态。一些北京的高档楼盘,例如凤凰城、荣尊堡,已经开始把房子卖到了欧美国家的华人聚集区。全国工商联住宅产业商会副会长卢铿表示,楼市已经进入了人为的“冬天”。
面对购房人“持久战”的决心,业内人士呼吁“救市”刻不容缓。卢铿表示,目前房地产行业需要正确引导,否则负面影响之大会远远超过预期。全国房地产商会联盟主席聂梅生认为,围绕房地产泡沫制定的房产政策已引发“冻结效应”,如果大量开发企业投资方向转移、老百姓的投资性买房需求普遍消失,将会影响到房地产支柱产业的地位。
但事实上,谁也无法准确预测楼市观望期还将持续多长时间。因此,潘石屹开出了自己心目中的“药方”--目前最好的办法就是靠放慢节奏重新调整公司的现金流量,以保持竞争力。业内人士也建议开发商要“开源节流”,一方面推倒年初的财政预算,按可能出现的资金最紧的情况重新制订支出预算;另一方面要抓紧与海外基金、国内资本洽谈合作,引进资金,并加强楼盘销控,尽量增加销售回款。
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面对购房人“持久战”的决心,业内人士呼吁“救市”刻不容缓。卢铿表示,目前房地产行业需要正确引导,否则负面影响之大会远远超过预期。全国房地产商会联盟主席聂梅生认为,围绕房地产泡沫制定的房产政策已引发“冻结效应”,如果大量开发企业投资方向转移、老百姓的投资性买房需求普遍消失,将会影响到房地产支柱产业的地位。
但事实上,谁也无法准确预测楼市观望期还将持续多长时间。因此,潘石屹开出了自己心目中的“药方”--目前最好的办法就是靠放慢节奏重新调整公司的现金流量,以保持竞争力。业内人士也建议开发商要“开源节流”,一方面推倒年初的财政预算,按可能出现的资金最紧的情况重新制订支出预算;另一方面要抓紧与海外基金、国内资本洽谈合作,引进资金,并加强楼盘销控,尽量增加销售回款。