无锡
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
知名学校
购房知识
看房团
帮你找房
特价房
二手房
在售房源
业主房源
特价房
找小区
找学校
找经纪人
找别墅
查成交
二手房排行榜
购房知识
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
免费装修报价
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼新盘
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
购房圈
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
特价房
我的房产圈
退出
房天下
>
通惠广场小区网
>
通惠广场业主论坛
>
豪宅 :什么样的人在购买别墅 谁在享受别墅生活?
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
豪宅 :什么样的人在购买别墅 谁在享受别墅生活?
yyjjcc
发表于
2005-07-12
进微信群讨论
别墅市场的冷热程度由政府、政治、经济等太多的因素而决定,其中一个重要的因素是市场因素,而影响购买市场的又一重要环节就是购买人群。对于这部分人群的分析与寻找,是卖方市场关注的重点。那么,什么样的人在购买别墅、在享受别墅生活?
别墅锁定人群
具调查显示现在购买别墅的人主要可以分成三个类型:一个类型是年轻化的富豪。第二个类型是已有别墅或高档住宅的,
希望改变现有居住环境的。第三个类型是外地,外籍进京客户。
这些年轻的富豪们生活主张体验式,希望年轻时就过着自己向往的生活。同时因为自己的年轻,相信将来的预期会有很好。他们注重人生的每个阶段的生活感受,充分享受生活的每一天。第二种类型已经有相当不错的居住环境了,希望进一步的提高居住品质,这部分人群也是最挑剔的,最看中细节,对自己的居住环境要求十分的讲究。第三种类型看好北京的地理优势、人文环境、城市的发展前景,选择长期居住,来京从事贸易、IT、金融证券行业的客户几乎占到50%比例,其中也不乏投资型的客户。
另有数据表示,目前的豪宅主要的消费群体由外籍客户、港台客户逐渐转为大陆本土客户,而且国内买家的比例数量有逐渐增加的趋势,年龄段大约在28—45岁之间,有较高的收入,有着高学历、有较高的文化内涵、大多数都在单位担任着管理职位,将成为未来别墅消费群体中的生力军。
买家眼中的豪宅
他们追求豪华、气派的顶级别墅,更加追求个性化的产品,追求名家设计与建筑风格。他们选择的豪宅的标准,要有稀缺的地理位置,便利的交通,良好的景观资源,内部环境要求低容积率、低密度、高绿化率,有完善的配套设施,在建筑上运用更多高科的技产品,私家庭院的面积有的达到1000平方米左右,甚至会更大。要能够体现身份、豪华与品位。如广州的广园东锦绣香江私家花园的占地面积近万平方米,上海的西郊庄园的花园面积最大达到了3800平方米。上海檀宫的花园面积也达到了千余平方米。北京的亚澜湾即将推出的二期别墅,花园的面积最小1100平方米,最大达到3700平方米。业主可以最大限度的拥有自己的私家花园,可以想象住在豪宅里,享受着怎样的生活。
在2004年评选出的中国十大豪宅,上海的紫园、北京的玫瑰园、亚澜湾等都是入选项目。都属于独栋型别墅,占地面积大,配套设施全而奢华。如北京的亚澜湾这个项目,极具代表性。是京城别墅项目绝无仅有的水、陆面积比达到1.4:1的别墅。项目外部由潮、白两河环绕着,在别墅区内还有一中心湖,湖面面积达8.7万m2,构成项目两河一湖的水陆相映的天然景观,形成了由自然水系环绕的独特别墅区。像这样低于0.2的超低容积率,绿化率高达90%的别墅项目在北京也不多见。
是占有的稀缺资源越多,别墅的价值越高,同时也具备它的不可复制性,这也许正是豪宅热销的原因吧。
购买的配套设施
在购买别墅的同时,是购买了一种居住环境,也是购买了它的配套。对于别墅项目来说,配套的优劣也是直接反映一种生活品质和生活状态,也是销售中的一大看点。如高尔夫球场、高档俱乐部、停机坪等配套设施,提供贵族式的生活方式。甚至有别墅项目如亚澜湾还为业主配备了跑马场,水上游艇等个性化的设施。
今后别墅的发展特点将是建筑风格更加多样化,市场更加细分,产品更加精致、更加强调品质、实用,运用了更多高科技的产品在建筑中,材料的选择上更加注重环保,更多的考虑建筑与自然环境的自然融合与过度。丰富的产品市场、多元化的类型、产品的高质量这对于买家来说,真可谓是一件幸事。
上一页
|
1
|
/
1页
go
别墅锁定人群
具调查显示现在购买别墅的人主要可以分成三个类型:一个类型是年轻化的富豪。第二个类型是已有别墅或高档住宅的,
希望改变现有居住环境的。第三个类型是外地,外籍进京客户。
这些年轻的富豪们生活主张体验式,希望年轻时就过着自己向往的生活。同时因为自己的年轻,相信将来的预期会有很好。他们注重人生的每个阶段的生活感受,充分享受生活的每一天。第二种类型已经有相当不错的居住环境了,希望进一步的提高居住品质,这部分人群也是最挑剔的,最看中细节,对自己的居住环境要求十分的讲究。第三种类型看好北京的地理优势、人文环境、城市的发展前景,选择长期居住,来京从事贸易、IT、金融证券行业的客户几乎占到50%比例,其中也不乏投资型的客户。
另有数据表示,目前的豪宅主要的消费群体由外籍客户、港台客户逐渐转为大陆本土客户,而且国内买家的比例数量有逐渐增加的趋势,年龄段大约在28—45岁之间,有较高的收入,有着高学历、有较高的文化内涵、大多数都在单位担任着管理职位,将成为未来别墅消费群体中的生力军。
买家眼中的豪宅
他们追求豪华、气派的顶级别墅,更加追求个性化的产品,追求名家设计与建筑风格。他们选择的豪宅的标准,要有稀缺的地理位置,便利的交通,良好的景观资源,内部环境要求低容积率、低密度、高绿化率,有完善的配套设施,在建筑上运用更多高科的技产品,私家庭院的面积有的达到1000平方米左右,甚至会更大。要能够体现身份、豪华与品位。如广州的广园东锦绣香江私家花园的占地面积近万平方米,上海的西郊庄园的花园面积最大达到了3800平方米。上海檀宫的花园面积也达到了千余平方米。北京的亚澜湾即将推出的二期别墅,花园的面积最小1100平方米,最大达到3700平方米。业主可以最大限度的拥有自己的私家花园,可以想象住在豪宅里,享受着怎样的生活。
在2004年评选出的中国十大豪宅,上海的紫园、北京的玫瑰园、亚澜湾等都是入选项目。都属于独栋型别墅,占地面积大,配套设施全而奢华。如北京的亚澜湾这个项目,极具代表性。是京城别墅项目绝无仅有的水、陆面积比达到1.4:1的别墅。项目外部由潮、白两河环绕着,在别墅区内还有一中心湖,湖面面积达8.7万m2,构成项目两河一湖的水陆相映的天然景观,形成了由自然水系环绕的独特别墅区。像这样低于0.2的超低容积率,绿化率高达90%的别墅项目在北京也不多见。
是占有的稀缺资源越多,别墅的价值越高,同时也具备它的不可复制性,这也许正是豪宅热销的原因吧。
购买的配套设施
在购买别墅的同时,是购买了一种居住环境,也是购买了它的配套。对于别墅项目来说,配套的优劣也是直接反映一种生活品质和生活状态,也是销售中的一大看点。如高尔夫球场、高档俱乐部、停机坪等配套设施,提供贵族式的生活方式。甚至有别墅项目如亚澜湾还为业主配备了跑马场,水上游艇等个性化的设施。
今后别墅的发展特点将是建筑风格更加多样化,市场更加细分,产品更加精致、更加强调品质、实用,运用了更多高科技的产品在建筑中,材料的选择上更加注重环保,更多的考虑建筑与自然环境的自然融合与过度。丰富的产品市场、多元化的类型、产品的高质量这对于买家来说,真可谓是一件幸事。