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主题:恒大财富中心

发表于2019-08-18

城市土地价值一路飙升,投资趁早!繁华商圈 市政府旁边 精装公寓 11888元/㎡起!

据克而瑞数据统计显示,2019年1-6月无锡商品住宅成交均价为16892元/㎡,同比上升21.86%。从各个月份来看,随着滨湖区高端楼盘逐渐成为成交主力,成交结构明显变化,无锡商品住宅成交均价整体呈上升趋势,6月份无锡商品住宅成交均价达17657元/㎡,再创新高。

2019年上半年共举行了5场涉宅土地拍卖,共成交了14块涉宅用地,成交总面积达107.4万平米,吸金209.84亿元,平均楼面价达10907元/平米,8幅地块加入到万元以上地块行列。

7月,无锡有6宗涉宅地待拍,其中河埒口水产地块起始楼面价13754元/㎡,渔港地块起始楼面价13000元/㎡,锡东地块起始楼面价9500元/㎡,都是新一波万元地预备役。

一级土地市场和二级新房市场息息相关,两者相互关联又相互成就。自16年8月,无锡首宗万元地块诞生以来,如今万元地块梯队已达 29 幅,这批土地代表着无锡房价的上限。而16年前获得的低价地已经接近尾声,代表着无锡商品房的下限,1.5万元以下的房源总有卖完一天,或许就在今年年底。无锡未来房价,涨易跌难。

目前无锡最高的楼面价为经开区的融创四院北地块18022元/平,但是结合配建要求,华侨城和风路地块的拿地成本更高,不低于1.5亿的小学配套以及幼托班配套配建要求,业内预测该地块住宅楼面价达19000元/平的水平,太湖新城已经坐实了无锡“富人区”的称号,未来将是改善型住宅产品的聚集地。

无锡恒大财富中心总占地约5.6万方(55959.30平方米),总建筑面积约38万方(即379341.79平方米,其中地上总建筑面积为266905平方米、地下总建筑面积为112436平方米),建筑密度41.6%,容积率4.639,绿化率26%,机动车位1451个(其中地上52个、地下1399个),非机动车位10080个。

无锡恒大财富 由A、B、C、D 共4幢塔楼和商业裙楼组成,A幢是酒店式SOHO(总高度99.95米),B(总高度99.95米)、C(总高度120.15米)、D(总高度92.25米)幢是甲级写字楼。其中A幢与B幢之间的楼间距宽达85米,四幢塔楼前后楼间距也达到40米。项目带有约8万方的商业,主要分布在地下一层和地上三层。

无锡恒大财富中心项目A幢是酒店式SOHO,建筑面积为42371平方米,共598套。地上27层,每层1769平方米,6梯(4部客梯、2部消防梯)26户,芬兰进口通力电梯。层高为3.45米(室内装修 空调全吊顶,室内净高2.65米),走道宽2.3米、长66.6米。整个大堂我们是采用五星级酒店的标准来打造,实际使用面积500平方米,局部还有20米挑高。我们推出的是55(开间4.8米,进深8.2米)、78(开间6.9米,进深8.2米)、89(开间7.9米,进深8.1米)平方米的房源,采用部分装修(其中采用美的 空调;摩恩、TOTO、乐家卫浴;欧普灯具;施耐德开关面板;海尔热水器;实木多层地板;墙面采用多乐士涂料及部分无纺布墙纸;配有升拉油烟机的开放式厨房等)。繁华商圈 市政府旁边 精装公寓 11888元/㎡起!


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