主题：无锡综合体过多过密，运营难题凸显！

      城市综合体业态丰富、休闲商业聚集，提供一站式的消费方案，颇得老百姓欢喜。不过，崛起的综合体渐渐多了，老百姓的新鲜感也过了。城市综合体如何在商战浪潮中站稳脚跟，成为拉动一方经济的新引擎，要做的功课不在少数。2014年，无锡市七区商业库存为96936套，商业总面积为964.07万平。而2014年商业总共加推18批次，可谓惨淡。同时2015年有28个商业项目预计加推，商业库存由此雪上加霜。

      无锡的商业，一向是个特别的现象。周边城市逛一下，只有无锡的商业综合体最多。无锡的人口总数是比较少的，但是商业却很多，外来人口有个感觉就是，无锡收入水平不高，消费水平却很高，除了房价便宜些，其它都不算便宜。

      记得经济学上说，供求关系决定价格。供大于求，价格自然下降。无锡的商业貌似现在已经供大于求了，这样下去，除了一些交通非常便利、种类较多的商业综合体，其它有一部分估计都要面临关门的命运。更可怕的是无锡的商业还在不断增加，前途堪忧啊！

       从图上可以看出，惠山区库存为217.1万平方米，29446套，占总库存量的23%；而惠山区以城镇商业居多，其中惠山新城、惠山高铁新城、锡西新城的乡镇商业如雨后春笋般涌入，一定程度增加了惠山区商业库存。另外惠山大批量的小型商业综合体由于定位同质化加上招商不力，导致区域商业严重过剩，成为商业库存“重灾区”。

       像绿地的正大生活广场，貌似暂时就没动静，有人说已经黄了不会再开业了？辛苦打造的商业却无人问津，开发商是不是也要考察下市场再做决策呢？

感觉还是区域不平衡，像滨湖现在新开的海岸城万象城都很火爆啊，滨湖区整体消费水平应该比惠山区高得多

新区哥伦布也关门大吉了，被旁边欧尚打败了

商业发展要有个数量限制的啊，无锡到处都是商业，挤挤挨挨的，惠山明发商业广场建好到现在就没有人影

 是的，惠山还算乡镇区域了，真没必要搞那么多综合体

 一般确实都是超市最火，生活必需品都要去超市啊

其实商业多也有其便利之处，周边人群不用都挤到市区去。不过确实要注意定位，避免同质化，有些区域同一个位置两家类似的综合体，也难怪生意不好了

综合体实在太多了

新区哥伦布也关门大吉了，被旁边欧尚打败了