主题：公积金贷款，年冲还是月冲你选对了吗？

买房子，对我来说是第一次，所以很多问题都是第一次接触。本人买的惠山区的某盘，总价69万，贷款40万，公积金30万，商贷10万，那么问题来了，公积金贷款选择年冲还是月冲？与其问别人，还不如自己来了解下，反正或许还有第二次买房，也算长了个知识。

“月冲”，就是按月还款，是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来，用于支付住房贷款的本息。

公积金加商业贷款的组合贷款模式以及公积金“月冲”方式是多数人的常见选择。

年冲”，又称为一次性还款法。和“月冲”的本息还贷不同，“年冲”是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。

“年冲”方式其实是一种提前还款，节省的多为公积金贷款的利息，同时，这种方式更适用于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。

年冲还是月冲，哪个更合算？

究竟选择年冲和月冲哪种方式才是正确的，要取决于各人的现金流量以及还贷计划（是否打算提前还贷等），选择月冲并不妨碍提前还贷，购房者可以把每月节省的现金积攒到年底一块冲抵本金，而且可优先归还商贷本金；

选择年冲，还贷初期的现金流压力可能较大，但是，一年过后，随着贷款本金的一次性冲抵，月供负担也将大幅减少。不过，年冲还需考虑冲还公积金贷款后，公积金贷款相对较低的利率将不再享有，而月冲更有利于积累现金，用以提前冲还商业贷款。

所以，到底是年冲还是月冲，还是要看各个每个买房人自身的情况，问过很多买过房子的人，很多人都觉得年冲合算，因为是抵充本金的，但是鄙人貌似公积金都是最低标准，也是打算近来要生孩子的，算来还是月冲比较适合。

我家选择的是年充！

我家选择的是月充，年充都是有钱人

月充

我家第一年是年冲，往后是月冲

不错，很清晰，赞一个！

 年冲都是公积金交的比较多的，哈哈。

 还可以变更吗？

 为什么呢？