1、征收补偿方式由哪些种类？

答：货币补偿或房屋产权调换，或二者相结合使用。补偿或调换的面积按照所征收房屋的建筑面积计算。

2、买了拆迁房，没过户还能得到征收补偿吗？

答：不能，因为没有过户，就不是房屋所有人，故不能成为被征收人。所有友情提醒，不管买了什么房，能过户就尽快去过户，不然连提起行政诉讼的资格都没有。

3、买卖房屋未过户征收时谁有权利签订征收补偿协议？

答：以所有权人为准。如果签了买卖合同，但没有过户的情况下应当先以协商、调解、诉讼等方式来明晰产权。

诉讼的方法就是通过诉至法院，让法院判决过户，如果对方仍不执行可以申请强制执行，然后就能成为所有权人去签订协议。在此期间，还可以向法院提出申请，要求征收办发出对此房屋暂停安置的通知。

4、房屋征收补偿包括哪些？

答：一、对被征收人房屋价值的补偿。二、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。三、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

5、如何支付被征收人搬迁费、临时安置房？

答：一、被征收人因房屋被征收后，房屋征收部门应当支付搬迁费。对于选择房屋产权调换的，在产权调换房屋交付前，应当支付临时安置费或提供周转用房。

6、房屋共有人是否有权分配征收补偿款？

答：有权。但如果是遗产，在法院仅做了确认是共同共有的判决的情况下，还需要对该房屋进行财产分割以确定各方所得房屋份额，征收机关可以在当事人协商达成一致的情况下再进行补偿款的分配。

7、未达成补偿协议的强制征收行为合法吗？

答：在作出行政补偿决定后，政府申请强制执行征收的程序必须满足2个条件：一、被征收人在法定期限内既没有提起复议也没有提起诉讼。

二、在补偿决定的规定期限内拒不搬迁。

在这两个条件都满足情况下，法院才可以受理强制执行申请，经审查后依法予以强制执行。

8、拆除经营性质的房屋却按照住宅房屋标准补偿怎么办？

答：如果买的是住宅，后来得到有关部门批准后作为公司经营场所，同时办理俩合法的经营手续的情况下，应该按私人住宅性质补偿，并根据利用该住宅的经营状况、经营年限纳税额等实际情况给予适当补偿。（此处适当补偿不是充分补偿，不是按照经营性住房而是按住宅性房屋进行补偿后，再按照受到的损失发生额进行补偿）。

9、对于承租人如何进行征收补偿？

答：法律没有规定要给予补偿，但从公平角度考虑，房屋承租人可以请求补偿的损失范围应当限于搬迁费、停产及停业损失，而不能请求分配被征收房屋价值的补偿款。

10、补偿协议包括哪些内容？

答：补偿方式、补偿金额、支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，缺一个都是不公平的补偿。被征收人不认同补偿协议且不服补偿决定，可以依法申请行政复议，也可以提起行政诉讼。

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