大家想知道全国二手房在2013年的状况是怎么样的吗？来看看吧。
2013年二手房市场概况
2013年二手房市场总体呈现“供需两旺、量价齐升“的特点，与2012年温和复苏的走势明显不同，今年年初的市场即是 “暖意融融”，随后受国五条20%个税“末班车”效应影响， 3月的成交量刷新了近几年单月历年记录。十八届三中全会前后，各地陆续出台“限购、限贷、限价”政策，买卖双方的观望情绪渐浓，但市场活跃度犹存。
伴随着成交量的始终高位，2013年的房价也一路上扬，26重点城市的二手房挂牌价格全年涨幅均值达到10%以上，一线城市涨幅更加明显。一方面，是因为国五条催化了市场，买卖双方出现“恐慌性入市“，成交量的持续走高无形中使得房价”水涨船高“，另一方面，大批改善性需求入市的影响，市场上房源比重增加，也会使得挂牌价格出现升高。另外，据数据显示，2013年下半年的价格涨势相比上半年更加明显，就目前形势而言，虽然房价上涨的趋势暂缓，但整体价格下降的空间有限。总体而言，2013年尽管楼市政策频出，但市场并未因此萎靡不振，反而节节攀升，2013年整年的市场成交情况及房价均完胜2012年。
2013年二手房市场分析
2013年13城市二手房成交量分析
2013年13城市二手房成交量刷新历史记录 年末市场平稳收官
2012年--2013年 13城市二手房成交总量对比图
【数据来源：房天下二手房数据监控】
注：13城市为北京、深圳、苏州、成都、南京、杭州、天津、青岛、石家庄、东莞、济南、南昌和无锡。
2013开年的一月份延续2012年“暖冬”行情，楼市从高位起步，紧随其后的二月份由于受到传统大节春节的影响，成交量跌幅近半， 三月份新政“国五条”的出台，导致楼市大量集中的成交透支，随后市场逐步回归理性，六月出现了同比略降的局面，至“金九银十”楼市再次迎来小高峰，十一月十八届三中全会前后，各地陆续出台“限购、限贷、限价”政策，致使楼市暂时“冰封“，岁末成交量未出现去年的翘尾现象，二手房市场以平稳收官。2013年全年，13城市二手房共成交81万余套，同比2012增长39%。
2012年--2013年 13城市二手房成交量对比图
2013年，二手房市场成交量全年保持在高位，市场活跃度表现较强。13重点城市中，成交量同比2012年均为上涨，其中，青岛和苏州涨幅最明显，分别为92%和83%；南京、济南涨幅在70%左右，较为明显；无锡、天津和石家庄涨幅在50%-60%之间；深圳和杭州涨幅在40%左右；东莞涨幅23%；剩余的北京、成都和南昌涨幅相对较小，均在20%以下，其中同比涨幅最小的是南昌，幅度为8%。
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2013年二手房市场概况
2013年二手房市场总体呈现“供需两旺、量价齐升“的特点，与2012年温和复苏的走势明显不同，今年年初的市场即是 “暖意融融”，随后受国五条20%个税“末班车”效应影响， 3月的成交量刷新了近几年单月历年记录。十八届三中全会前后，各地陆续出台“限购、限贷、限价”政策，买卖双方的观望情绪渐浓，但市场活跃度犹存。
伴随着成交量的始终高位，2013年的房价也一路上扬，26重点城市的二手房挂牌价格全年涨幅均值达到10%以上，一线城市涨幅更加明显。一方面，是因为国五条催化了市场，买卖双方出现“恐慌性入市“，成交量的持续走高无形中使得房价”水涨船高“，另一方面，大批改善性需求入市的影响，市场上房源比重增加，也会使得挂牌价格出现升高。另外，据数据显示，2013年下半年的价格涨势相比上半年更加明显，就目前形势而言，虽然房价上涨的趋势暂缓，但整体价格下降的空间有限。总体而言，2013年尽管楼市政策频出，但市场并未因此萎靡不振，反而节节攀升，2013年整年的市场成交情况及房价均完胜2012年。
2013年二手房市场分析
2013年13城市二手房成交量分析
2013年13城市二手房成交量刷新历史记录 年末市场平稳收官
2012年--2013年 13城市二手房成交总量对比图
【数据来源：房天下二手房数据监控】
注：13城市为北京、深圳、苏州、成都、南京、杭州、天津、青岛、石家庄、东莞、济南、南昌和无锡。
2013开年的一月份延续2012年“暖冬”行情，楼市从高位起步，紧随其后的二月份由于受到传统大节春节的影响，成交量跌幅近半， 三月份新政“国五条”的出台，导致楼市大量集中的成交透支，随后市场逐步回归理性，六月出现了同比略降的局面，至“金九银十”楼市再次迎来小高峰，十一月十八届三中全会前后，各地陆续出台“限购、限贷、限价”政策，致使楼市暂时“冰封“，岁末成交量未出现去年的翘尾现象，二手房市场以平稳收官。2013年全年，13城市二手房共成交81万余套，同比2012增长39%。
2012年--2013年 13城市二手房成交量对比图
【数据来源：房天下二手房数据监控】
2013年，二手房市场成交量全年保持在高位，市场活跃度表现较强。13重点城市中，成交量同比2012年均为上涨，其中，青岛和苏州涨幅最明显，分别为92%和83%；南京、济南涨幅在70%左右，较为明显；无锡、天津和石家庄涨幅在50%-60%之间；深圳和杭州涨幅在40%左右；东莞涨幅23%；剩余的北京、成都和南昌涨幅相对较小，均在20%以下，其中同比涨幅最小的是南昌，幅度为8%。
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