主题：谁说惠山发展不好的？憋说话，来看惠山的前世今生！

前段时间看了惠都上府名园的房子，感觉还可以哇，销售也说价格估计也不高，我看了下5楼也就5800，还是比较划算的。但是还是有小伙伴在瞎bb，问我怎么会买在那种鸟不拉屎的地方，又偏又没啥人气!

听到这里我就想说，谁说惠山不行的？憋说话，过来看！

江阴市马镇、青阳镇、徐霞客镇等地，在地里区位上更惠山新城，当地居民在考虑置业时，多数会往无锡靠，在惠山新城买房。而自2015年开年以来，楼市利好政策不断，从央行二次降准降息到二套房首付比例下调，宏观政策向好、楼市复苏脚步加快，惠山新城房产销售快速上升。

两个标志性事件提振了惠山新城的房地产市场。

一个是1号线的开通，真正把惠山板块融进了无锡市场。是年轻的置业者，15分钟就能到达无锡，对他们来讲很方便。并且惠山的房子。同是华润开发的项目，太湖国际高层楼盘均价在1万元/平方米左右，华润·橡树湾的均价在6000—6500元/平方米，两个项目在品质上并没有太大的差别，橡树湾在价格上的就能吸引初次置业的年轻人。

另一个就是万达广场的开业，解决了区域内缺少商业的问题。“很多江阴的市民来买房，开口就问有没有万达广场的小区。”顾星说。记者在现场也看到，很多小区都以在万达广场2公里生活圈内为卖点。

现状：均价6000元
据业内人士介绍，目前，惠山新城住宅均价在6000—6500元/平方米，与无锡其他板块均价之间的差距在逐步缩小。惠山经济开发区管委会副主任沈伟良介绍，目前，惠山新城已经引进华润橡树湾、复地、绿地、鸿墅等20多家房企，共同打造了总面积超过700万平方米的精品楼盘。
一开始大家都买5000元左右的刚需房、房。现在，惠山新城的房地产开发已经迈入第二阶段，现在80—100平方米的小高层户型已经满足不了很多有改善需求的客户。来惠山新城购买改善型楼盘的客户群也比较清晰，以主推别墅与洋房的鸿墅为例，购买人群一类为惠山区的企业主，比如说前洲镇，一个老板买了，会叫上七八个朋友一起买，圈层化现象比较明显。另一类为惠山区域内的公务员、教师、医生等有一定经济实力的中产阶级。还有一部分离惠山新城较近的江阴市民。

未来：房价有望“7”字头
“惠山新城刚开始往改善品质的方向走，房价稳步上升。”业内人士表示，随着配套设施的日渐完善，看好惠山新城未来房价走势，未来一两年应该可以达到每平方米7000元。惠山新城自设立之日起，便秉承产城融合、宜居宜业这一理念，高起点规划、高标准建设。

目前，1号线、高速无锡北枢纽、与机场、码头、高铁20分钟车程可达，20多条公交线路贯穿新城和全市各个区域，构成了立体化的便捷交通。万达广场、长安哥伦布广场、好得家、乐购超市、迪卡侬等重点商业项目有力地提升了区域的商圈档次。未来1—2年，随着惠山区中医院，惠山区体育馆等一大批重大项目的建成启用，新城的居住功能和价值也将更加凸显。
惠山经济开发区紧盯当今国际新兴产业的前沿，重点培育的汽车整车和零部件、石墨烯新材料、生物医药、软件外包数字信息等新兴产业集群，云内动力、乾圆大通商品合约交易、江苏邦盛振业精密医用雾化器等一批重大项目，必将吸引来自各地的人才群的聚集。人才的集聚必将助推新城配套设施的发展，其中很重要的一项就是房地产业的发展。随着惠山新城宜居宜业的风貌不断被认可，将吸引更多的市民来来新城置业。

所以这么看，惠山还是会发展很不错的!

还有这么多故事啊 

现在买确实啊，等以后真的发展起来了，就不会是这个价了

LZ了解的好清楚啊

老夫掐指一算，房价以后会涨

一开始的起点就比较低，所以以后发展的空间还是蛮大的，就像锡东也是，这个时候拼的就是速度了