主题：别傻了！房产证上有你的名字≠房子是你的

关于房子的名字问题，很多即将不如婚姻殿堂的人都有这个考虑，包括父母应该都会想这个问题。房产证上的署名很重要，房产证上有名字，就感觉这个房子有自己的一份，然而，房产证上有你的名字，房子就真的是你的吗？

未必！！！

房产证署名后，房子归谁？

１、房产证上有你的名字≠房子是你的↓↓↓

在绝大多数购房者看来，如果房产证上加上了自己的名字，那么这个房子肯定是有我的一份，但是，其实不是的。根据有关规定，房产权的效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。

房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

２、就算房产证上没你的名 也有你的份↓↓↓

从一纸公文的角度上看，房管局的不动产登记簿上有名字才算数，而另一方面，结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱 ，写上名字也是白搭的。

但是，上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房，如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产，就算是父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也还是夫妻共同财产。万一不幸离婚，房屋权者也要补偿对方出款的部分，以及房子的溢价部分。所以，犯不着结了婚还争署名。

３、房产证上署名越多 缴的税款也越多↓↓↓

后，说的是关于房产证上写几个名字的问题。其实房产证上写几个人的名字都没问题，但写的人越多，要缴纳的税款越多，如果写父母的名字，过世后也要再交遗产税。房产证上署名男方或女方一人、夫妻双方、还是夫妻双方和双方父母，到底哪种方式比较好呢？

是的呀，女人啊，还是自己买套房子吧

哦不对，或者结婚了把老公的钱都骗过来

看着好累，反正现在所有的都是婚后婚后财产，所有的都是我名字，管他呢。。。。

那我阿是要推荐我老公读一下这篇文章

 对，不能靠男人。

来传授点经验，哈哈。

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 感谢楼主帮忙加精华，下次继续发。

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