近身边买房的亲人好多，大家好多都不了解利率怎么样才算省钱，因为我是过来人，研究的比较透彻，今天写个帖子，希望能帮助到大家买房的时候可以用得到。
首先来说一下贷款利率的问题。
商业贷款：
商业贷款利率也有区分的，包括1年、5年和5年以上。
目前1年的利率，商贷利率是4.35；
5年内的利率是4.75
5年以上的利率为4.9
商业贷款目前无锡市各大银行的折扣都是9折，貌似无锡商业银行的利率是88折。
公积金贷款：
公积金贷款各地政策不一样，无锡市的政策是连续缴满6个月可以申请公积金贷款，个人30万，夫妻双方60万。
公积金贷款还需要注意一点，若房屋面积90平米以下，个人贷款30万。若90平米以上的话，贷款金额只能是公积金余额的十倍哦。
看了以上贷款的问题，相信准备买房的各位肯定也会算一下自己能贷款多少银子，什么样的贷款方式适合自己了吧。
希望可以帮到各位即将买房的邻居哦
贷款利率基本每个人享受的都一样的
近身边买房的亲人好多，大家好多都不了解利率怎么样才算省钱，因为我是过来人，研究的比较透彻，今天写个帖子，希望能帮助到大家买房的时候可以用得到。
首先来说一下贷款利率的问题。
商业贷款：
商业贷款利率也有区分的，包括1年、5年和5年以上。
目前1年的利率，商贷利率是4.35；
5年内的利率是4.75
5年以上的利率为4.9
商业贷款目前无锡市各大银行的折扣都是9折，貌似无锡商业银行的利率是88折。
公积金贷款：
公积金贷款各地政策不一样，无锡市的政策是连续缴满6个月可以申请公积金贷款，个人30万，夫妻双方60万。
公积金贷款还需要注意一点，若房屋面积90平米以下，个人贷款30万。若90平米以上的话，贷款金额只能是公积金余额的十倍哦。
看了以上贷款的问题，相信准备买房的各位肯定也会算一下自己能贷款多少银子，什么样的贷款方式适合自己了吧。