主题：放松房贷的消息又来了——“救市”升级，限贷已现“松绑”

    从上个月无锡放开90平以上户型限购之后，最近的成交量明显比之前上涨。但是也有人说限购松绑没用，最重要的还是限贷放开。一语中的啊，现在有些地方已经率先动手放开限贷了。

       8月5日，广西宣布将适当放宽二套房贷款政策，大力促进住房消费。这也是继绍兴后，第二个对差别化住房信贷调整的地区。      
       广西表示，将落实差别化住房信贷政策，出台针对性措施。将适当放宽二套房贷款政策，适时、合理调整住房公积金个人住房贷款最高额度等，大力促进住房消费。
       值得注意的是，广西已不是第一个放松限贷的地区。日前，浙江省绍兴市住房和城乡建设局下发《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的意见》，不仅对当地限购政策进行调整，停止执行对非绍兴户籍居民的购房限制。还对房地产抵押贷有关规定进行了一定调整——二套房“认房不认贷”，即以拟购房家庭实际拥有的住房数量作为认定标准，不考虑购房贷款次数，首付比例降至四成，成为首个对差别化信贷进行调整的城市。
      在地方松动房地产贷款的同时，减免税费、给予补贴、提高公积金贷款额度等扶持政策轮番上阵。
        5日，包头市ZF发布消息称，市ZF决定于9月6日至10日举办2014房交会，期间购买首套新建商品住房，给予所纳契税100%的补贴；购买二套以上给予50%补贴；购买非住宅，给予50%补贴。购买新建商品住房，给2000元/套的财政补贴。住房公积金贷款额提高，减半收取担保费、评估费。福建方面表示，将优先满足公积金缴存职工首次用公积金购房，购买满五年的普通住房，二手转让免营业税。
       广西方面，还放宽了异地购房提取限制，允许家庭无房的缴存职工提取住房公积金购买一套工作及户籍所在城市以外的住房，以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则，适时、合理调整住房公积金个人住房贷款最高额度。
      绍兴也对公积金政策进行了调整。绍兴出台政策，其市区自2011年暂停的公积金二次贷款政策在时隔三年后再次恢复。并明确已用住房公积金贷款购买商品住房并还清贷款的，可按双职工最高60万元、单职工最高50万元的额度第二次申请住房公积金贷款购买住房。
         相关研究院认为，采取更多措施鼓励金融机构支持首套房贷，将成为下一阶段各地ZF促进房地产市场回暖的重要手段之一。但需要注意的是，以行政手段强制规定利率有悖于金融改革市场化方向，绍兴此次调整的效果尚待观察。对其他城市来说，如何鼓励金融机构向个贷业务倾斜，将是解决问题的关键。此外，由于此前长达3年的限购对改善性需求造成了一定程度的误伤，一直以来严格执行的“认房又认贷”二套房认定标准原则或将在部分城市有所松动。

        现在这个情况下，经济形势一片低迷。今年毕业生工作难找，工资也低，这就可以看出现在经济发展的不景气，想再出现前些年的GDP盛况不容易了。既然企业发展不好，ZF政绩靠什么？肯定还是靠这些年的财政大头，卖房卖地啊！而现在房地产市场库存这么大，不消耗掉开发商也不敢再拿地，所以现在要消耗库存是开发商和ZF都头疼的事情。前段时间我们隔壁城市常州都在官方报纸上鼓励买房，由此可以看出来ZF救市的决心是有多大啊！

   如果放开限贷，肯定会比限购放开更能刺激买房，毕竟现在刚需群体和改善型群体还是有很多人的。而且这个事情都是开了头就有人跟风，无锡限购放开也是看着周围都动起来这不也放开了。所以耐心等待，限贷放开这一天应该也会到来的，今年年底之前就会有动静。大家拭目以待吧

放开限贷，是不是意味着又有贷款折扣了

绍兴公积金单人就能贷款50万？这也太优惠了吧！

 放开限贷只是能贷款而已，跟贷款折扣不搭嘎吧

政策这种东西最坑爹，一纸公文能让有些人人多花好多钱，有些人就省下很多钱

限贷如果真的松开

真的会刺激房市的

限贷放开，楼市也许真的小幅上扬的

 肯定会刺激的，好多人有购房需求的，只是被限贷遏制了

 希望不要涨价太猖狂。。。房地产的泡沫慢慢开始变小了