主题：银行行长告诉你：房贷打折的时代要终结了

和银行工作的亲戚聊了会，银行副行长，说道房贷和余额宝，有这么几条信息: 

1 往年过年时候钱都是明显存的多，取得也不少，但留在银行的钱是明显增加的，今年也类似，存的多，但奇怪的是留在银行的不多，很多都通过网银转走了。 

2 余额宝对银行的影响不小，很多转走的钱应该就是去了互联网金融，导致银行的活期存款越来越少，余额宝的利息基本就是同业拆解利率，这是个循环促进的作用，拆解利率越高，存余额宝的人越多，进而导致银行缺钱，拆解利率更高。反之则亦然。上面想控制也容易。

3 房贷，由于银行钱少了，导致放贷速度变慢，二手房业务基本不接了，并非上面下令，而是银行自己就不愿意接了，接了也不能尽快放贷，很多客户会堵着银行，天天找，天天催，索性不开口子，每天各种关系来找银行要求做二手房贷的太多了，一旦开口子，不好收场。所以现在基本上银行都执行基准利率，房贷打折的时代就要终结了

4 新房受影响不大，开发商比二手房买家要好说话的多，几千套房拖下贷款，开发商也不能太怎么样，几千二手房卖家收不到贷款会把银行门踩烂，而且很多开发商本身就有很多贷款，不会跟银行太较劲，慢点放款没关系。不是银行不做二手房贷，是太费劲，压力太大，上浮利率也不愿意做。 

5 其实每年的信贷额度都在增加，只不过相比房价的上涨速度，信贷额度增速太小，以往每套房贷个40万就不少了，现在动辄100-200万，同样的信贷额度以往能给的交易数量现在一半都到不了。 

6 现在这样的情况也好，没有天量信贷，交易量会萎缩，房价不会飙升，余额宝等互联网金融也会促进利率市场化。 

现在房贷恢复基准利率6.55%，这么高利率，肾卖了也不够还贷的。
2007年央行就出过一个指导意见，月供不要超过税后收入的1/3，有几个人是真正落实了的？还不都是流水造假，信贷员也装聋作哑。什么时候银行真能市场化了，百姓才有可能真正得到实惠

但是现在余额宝被限制了，大笔的钱还是只能投在银行

国有银行躺着也赚钱的日子一去不复返了

银行存款利息那么低，谁愿意去存啊

不好的消息呀

余额宝也只是短期来看收益比较高，以后会越来越低的

像余额宝这样的，以后有没有可能涉及房贷行业？

慢慢来！！！

那什么时候还会再降啊。。