不少业主辛辛苦苦买了房
要去拿钥匙收房了
广大的业主朋友没有验房的经验怎么办
一般交房的时候开发商是很反对业主朋友带设计师去验房的
这是为什么呢？？
还不就是因为开发商担心房子给验出有什么毛病
比如：房屋墙面空鼓啊、开裂啊、不平啊等等原因
不让带设计师怎么办啊？？
不急不急，小编这就告知各位广大业主朋友
收房、验房“5”步走
首先...小编先尿尿...
尿尿回来先入正题吧
导语：本次介绍的就是收房和验房的内容。主要介绍新的毛胚房验房步骤和要点，二手房不在此例，另外验房条件允许的情况下应至少2-3人一起去检测，可当助手，因为验房好多事情需要配合才效率更高。
第一步 收房总流程1．查看三书一证一表5样必备东西。《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。还可以查看《面积实测表》、《管线分布图》、《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、《住宅工程质量分户验收表》等辅助图标，查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。高层住宅楼生活供水系统必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证、有无消防部门核发的消防检验合格证。
2．拿钥匙。一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。 3．实地验房。分内部验房11步、外部验房8步。 A．内部验房（11步）：一般人主要检验这个，从钥匙起步、入户门、内部门窗、墙面、地面、天花板、排烟排气道、暖气、煤气、强弱电、上下水。 B．外部验房（8步）：这个大多数人都不大会去检验，比如配套设施、绿化、外立面、单元门、楼梯、电梯、内部装饰、消防。 4、签相关文件、交合理费用。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。这里的合理费用包括：物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费等。
更多精彩不要走开哦
小编咖啡喝多了又要尿尿去了
不少业主辛辛苦苦买了房
要去拿钥匙收房了
广大的业主朋友没有验房的经验怎么办
一般交房的时候开发商是很反对业主朋友带设计师去验房的
这是为什么呢？？
还不就是因为开发商担心房子给验出有什么毛病
比如：房屋墙面空鼓啊、开裂啊、不平啊等等原因
不让带设计师怎么办啊？？
不急不急，小编这就告知各位广大业主朋友
收房、验房“5”步走
首先...小编先尿尿...
尿尿回来先入正题吧
导语：本次介绍的就是收房和验房的内容。主要介绍新的毛胚房验房步骤和要点，二手房不在此例，另外验房条件允许的情况下应至少2-3人一起去检测，可当助手，因为验房好多事情需要配合才效率更高。
第一步 收房总流程
1．查看三书一证一表5样必备东西。《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。还可以查看《面积实测表》、《管线分布图》、《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、《住宅工程质量分户验收表》等辅助图标，查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。高层住宅楼生活供水系统必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证、有无消防部门核发的消防检验合格证。
2．拿钥匙。一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。
3．实地验房。分内部验房11步、外部验房8步。
A．内部验房（11步）：一般人主要检验这个，从钥匙起步、入户门、内部门窗、墙面、地面、天花板、排烟排气道、暖气、煤气、强弱电、上下水。
B．外部验房（8步）：这个大多数人都不大会去检验，比如配套设施、绿化、外立面、单元门、楼梯、电梯、内部装饰、消防。
4、签相关文件、交合理费用。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。这里的合理费用包括：物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费等。
更多精彩不要走开哦
小编咖啡喝多了又要尿尿去了