主题：滨湖区租售车位价格一览（持续更新中）！
- 发表于2013-10-30
持续更新中
- 发表于2013-10-30
啥叫“人防车位”？
- 发表于2013-10-30
- 发表于2013-10-30
钱不是问题，服务更上，物有所值，相信买的起的不会在乎
- 发表于2013-10-30
自己有车出门是方便，停车就是难事了。
- 发表于2013-10-30
关注下
- 发表于2013-10-30
这个车位到底是租好呢，还是买好呢？总是在纠结中
- 发表于2013-10-30
额，现在车买的起用不起啊，伤不起呀............
人防工程里的车位均为人防车位。
建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。
那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:
观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。
观点二、按照“谁谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。
因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。
最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。