主题：土地出让金：财政馅饼 房价陷阱

  房地产市场，如果用一个字形容，就是“疯”，如果用两个字，是“”，如果再多两个字，用“”或许最准确。土地交易市场，今年前6个月全国306个城市共交易土地15493宗，土地出让金达1.13万亿元，同比大幅增长60%；商品房交易市场，“抢房”新闻在近期北京等一线城市层出不穷。

  整个房地产供需链条，土地供给方地方政府因财政压力，卖地，土地需求方高昂的购地成本通过商品房交易市场释放，可是，购房者并不因为房价高而手软，因为市场有这样一种“信心”：房价还会继续上涨。土地出让金已成为财政馅饼，但愿不要成为房价陷阱。

土地：“10个城市上半年土地出让金高达4703亿元，平均同比增幅达200%，占比全国306个城市土地出让金达40%”

土地出让，今年多，南京、成都、广州、合肥、昆明、长沙、武汉、哈尔滨、西安和兰州等10个城市多。据不完全统计，10个城市上半年土地出让金高达4703亿元，平均同比增幅达200%，占比全国306个城市土地出让金达40%。

  而一些地块的竞拍过程更能佐证这一市场的红火。8月7日，据新华社报道，武汉东湖高新区一地块，面积为139459．19平方米，起始价为62757万元，引起了8家房企的关注，经过5小时487轮竞拍，旭辉集团最终以13．45亿元竞得，溢价超过一倍，达到114．4％。

  这只不过是武汉土地出让达到状态的一个“经典”代表。当日，武汉市土地交易以网上挂牌的方式出让11宗地块，迎来许多房企大鳄的争抢，竞拍、溢价、同时出现，被业内称为武汉土地市场历竞争最激烈的一次拍卖会。最终， 在众房地产开发商的“热烈支持”下，武汉11宗地块全部成交，成交总额为44．6785亿元。其中5宗引发多位买家竞价并转入激烈竞拍，3宗地块溢价率超过100％。

  不仅仅是武汉，纵观全国各地，卖地风都愈刮愈烈。8月6日，杭州市国土资源局网站发布挂牌出让公告，出让面积15.98万平方米的华家池地块，起拍价为97.3亿元。据了解，众多地产企业将参与竞拍，成交金额预计创历史新高。在刚刚结束的7月土地市场交易，北京又获得了大丰收。北京市土地整理储备公开披露的数据显示，北京7月土地出让金合计约206．22亿元。7月成为年内第三个单月土地出让金突破200亿元的月份。今年前7个月，北京土地出让金合计约为870亿元，比去年同期上涨约265％。

  购房：“好惊险，再晚一点儿，就抢不到中间楼层，只剩下一楼和顶上几层了”

土地市场，商品房交易市场不遑多让。

购房：“好惊险，再晚一点儿，就抢不到中间楼层，只剩下一楼和顶上几层了”

土地市场疯狂，商品房交易市场不遑多让。

购房：“好惊险，再晚一点儿，就抢不到中间楼层，只剩下一楼和顶上几层了”

土地市场疯狂，商品房交易市场不遑多让。

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每次都危机，什么时候不危机啊

 房地产市场，如果用一个字形容，就是“疯”，如果用两个字，是“”，如果再多两个字，用“

 土地出让金：财政馅饼