主题：锡城开发商：利率再涨或加大优惠

    银行放款的收紧，利率优惠的缩水，虽然尚未对无锡楼市的销售带来太大影响，但不少购房者却不得不在交易时签订补充协议，以延长付款时间，有开发商也开始筹划着，一旦利率继续提升，只有通过加大优惠力度来刺激销售。

算账50万元贷20年，成本增加了2万多

    对于通过贷款购房的人士来说，银行收紧首套房贷意味着购房成本增加了。记者算了笔账，目前银行5年期以上贷款的基准利率为6.55%，如果以贷款50万元20年还清来计算，等额本息的还款方式下，如果打8.5折，那么利率变为5.5675%，月供为3459元，20年的总利息为33万元。如果调整为打9折，那么利率变为5.895%，月供为3552元，20年的总利息增加到35.2万元。在不考虑提前还贷的情况下，相当于买房要多掏2万元。

影响若再收紧，或将刺激楼盘优惠加码

    个人房贷利率优惠收紧，楼市是否会深受打击？“目前来看，影响还不是很大。”营销一线人士解释，一来买首套房的大多是刚需，紧不紧都要贷；二来时下楼市正值淡季，不是市场最为活跃的时候，反响自然不是强烈；三来8.5折到9折之间的幅度不是很大，也就是每个月多支出个几十元，还在可承受范围之内。

    基于上述种种原因，锡城楼盘、尤其是刚需盘，尚且没有因为首套房贷利率优惠的缩水而加大促销力度。但在采访中，有开发商称，若进入金九银十后，房贷利率进一步上调的话，不排除将优惠加码，以吸引购房者。在采访中，多位市民也表示，就那么点钱，如果利息部分支出多了，自然就只能降低购房款那部分，因此房贷利率提高的话，他们选房时要求也会更加苛刻。