主题：央行放开贷款利率管制 加速地产行业优胜劣汰？

      自7月20日起，央行决定全面放开金融机构贷款利率管制，这意味着，今后企业和个人在寻求商业银行的信贷支持时，其贷款利率可以与银行讨价还价。对于这一消息，房地产界普遍认为，此举或将加剧房地产行业优胜劣汰。

      安徽大学经济学院教授徐亚平表示，贷款利率完全放开，从理论上说，企业和金融机构可以就贷款利率进行协商，信誉比较好的企业可以争取到更优惠的贷款利率。

  行业内有观点认为，放开贷款利率管制对开发商来说，融资的范围空间更大，平台更广，有利于降低融资成本，对开发商的营销策略也有一定的影响，开发商或许不会以价换量加速回笼资金。

  而事实上，目前银行仍处于一方，客户如果需要拿到贷款，利率通常都要上浮10%～30%。业内普遍认为，该政策的出台短期内难以改变目前的银行利率水平。

  放开利率管制并不意味着开发商都将受惠，反而有可能加剧行业内的优胜劣汰。上海机构研究总监薛建雄表示，金融机构针对大开发商的贷款利率本来就有下浮优惠，而小开发商贷款则一直处于上浮的状态。

  房地产陈晟进一步指出，未来在银行开发贷方面，一部分贷款体量比较大的开发商可能会有更多的议价话语权，有助于降低其融资成本，但小开发商很难享受到这样的优惠。

      不知恒大能否从中分一杯羹？买二期的亲们有木有心动？

大地产商有话语权 我相信恒大肯定能有话语权

kobe我好开心啊，你今天发了个好好的帖子哇！！

不太懂这个放开贷款利率是个什么意思

再开放还是银行说了算

反正不买房了

貌似现在首套房可以享优惠呢

银行看来真没钱了

钱荒很严重的样子