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主题:房价畸高真相:150万的房实际付了240万!足足多了90万?!

发表于2013-04-22

为什么!为什么房价那么高!!!!! 》》》》》》》 
人们时常在琢磨,为什么房价会涨到成为了咱们年薪的四五十倍,为什么买一套房动辄几百万,为什么!究竟为什么! 
让数据告诉你: 买一套150万的房,实际上你付了240万!! 
——————→ 
以下是算数时间: 
一套100平 150万的房子, 
三成 首付45万,20年 贷款105万, 利息84万(按首套), 税费5万,总支付约 239万, 
假如这是套二手房,房子原值60万,则契税营业税10万,再加个税18万(按差额20%征收), 总支付超过240万。 

足足多出了90万!!!!!!

为神马!为神马!要多交那么多钱!!!!!!》》》》》》》 
真相:

240万当中,地价、税收约占90万,另外,不在房屋价值内的其实还有利息占84万。
 
所以说,一间屋子的主要价值其实是在“ 地价”、“ 利息”和“ 税收”!! 

真相中的真相: 
有人说,是政府揩油太多! 
土地出让金占地方财政收入比例都超过50%以上。 
政府房产水费收入,超过2011年房地产5.9万亿销售额的60%以上。 

有人说,是调控惹的祸! 
1989年北京的商品房1900元一平方;人们说买不起,政府说:调控! 
2013年北京的商品房40000元一平方;人们继续说买不起,政府还在:调控! 
坑爹的调控政策 越调越涨  扰乱了市场! 

有人说,是银行贷款“高li贷”做的孽: 
银行人终于涉足房贷,利率高,利息重,拿那利息够我多买一套了呜呜呜呜...

房价畸高的真相到底是什么?

发表于2013-04-22

不吃不喝一辈子 买不起

发表于2013-04-23

楼主你分析的那么精确,佩服

发表于2013-04-23

坑爹的调控政策 越调越涨  扰乱了市场!

发表于2013-04-23

银行人终于涉足房贷,利率高,利息重,拿那利息够我多买一套了呜呜呜呜...

发表于2013-04-23

地价是大头,没啥好说的

发表于2013-04-23

地价是大头,没啥好说的

发表于2013-04-23

楼主你买150万的房子还在这哭穷?

发表于2013-04-23

楼主你分析的那么精确,佩服

发表于2013-04-23

坑爹的调控政策 越调越涨  扰乱了市场!

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