最近大家一定都在关注一则消息，那就是：央妈又宣布降息啦！很多人想不通，频频降息到底用意何在？ 无锡楼市会有很大变动吗？对此，说说我的看法。
算上10月23日这次，今年已经是5连降啦。对于房奴来说，看到新闻后第一个问题肯定是月供款能省多少。
对于准备出手买房的朋友，10月24日后申请商贷可按最新的4.9%利率(5至30年)计算。
对于已背负房贷的朋友要等一下啦，因为要明年1月1日才会执行今年调整的利率，也就是说，今年5连降的效果要到明年才能体现。
至于减少多少，以100万20年等额本息的商业贷款为例计算一下，如下图：
以去年最后的调整利率(2014年11月22日)计算，你2015年承担的利率是6.15%，在假设央行在2016年1月1日前不再下降利率的情况下，明年执行的商贷利率为4.9%。
明年起，你承担的利率将下降1.25%(6.15%-4.9%)。
明年的月供款将从7251元下降至6544元，每月节省707元！
注：央行这次没有下降公积金利率，也就是说，公积金利率(5至30年)仍然保持3.25%不变。
所以，对于买房者来说，现在买房还是比较划算的了，降息对无锡楼市肯定是具有促进作用的。但是是否能够刺激大量去化库存，还是有待考证的，购房者不可盲目，还是要根据自己的购房需求来综合考虑。
这应该是十年来最低的时候了吧，经济这么不景气啊
不要年底再长起来，我还没享受到新利率呢
刚需族的话，不管将不降息都会买的
贷款50万一年可以省多少？
是的吧，从没见过这么低的
这个应该不会，到元旦就实行了，还有2个月，不可能再涨了
确实是这样，但是降息也会催动卖房动力啊
最近大家一定都在关注一则消息，那就是：央妈又宣布降息啦！很多人想不通，频频降息到底用意何在？ 无锡楼市会有很大变动吗？对此，说说我的看法。
算上10月23日这次，今年已经是5连降啦。对于房奴来说，看到新闻后第一个问题肯定是月供款能省多少。
对于准备出手买房的朋友，10月24日后申请商贷可按最新的4.9%利率(5至30年)计算。
对于已背负房贷的朋友要等一下啦，因为要明年1月1日才会执行今年调整的利率，也就是说，今年5连降的效果要到明年才能体现。
至于减少多少，以100万20年等额本息的商业贷款为例计算一下，如下图：
以去年最后的调整利率(2014年11月22日)计算，你2015年承担的利率是6.15%，在假设央行在2016年1月1日前不再下降利率的情况下，明年执行的商贷利率为4.9%。
明年起，你承担的利率将下降1.25%(6.15%-4.9%)。
明年的月供款将从7251元下降至6544元，每月节省707元！
注：央行这次没有下降公积金利率，也就是说，公积金利率(5至30年)仍然保持3.25%不变。
所以，对于买房者来说，现在买房还是比较划算的了，降息对无锡楼市肯定是具有促进作用的。但是是否能够刺激大量去化库存，还是有待考证的，购房者不可盲目，还是要根据自己的购房需求来综合考虑。