主题：新政"来袭"锡城置业心态调查 或酝酿"买房经"

楼市的升温就像天气变化一样。春风一吹，人们埋藏了一个冬天的购房欲望又开始萌动起来。数据显示，一季度全国商品房成交喜人，无锡1—3月市区商品房成交面积达149万平方米，同比增长32%。然而，几乎是在同一时期，一系列新的国家宏观调控政策“来袭”。这厢是暖意融融的市场，那厢则是继续收紧的政策，面对这样的形势，购房者有着怎样的置业心态？

房子是必需品，不得不买

去年底、今年初，锡城无论地处哪个板块的楼盘，90平方米左右的小户型总是卖得最快。业内人士称，中小户型销售好说明市场以刚需消费为主，这个群体的购房者是“一定会买房”的，出手只不过是时间早晚而已。

市民陈女士的儿子到了谈婚论嫁的年龄，最近做妈妈的一直在看房。“太湖新城(小区网论坛)环境蛮不错，前几天去万科酩悦(小区网论坛)、太湖国际社区等几个盘转了转，100平方米以内的小户型竟然都只剩下了一些边角料。”陈女士很纳闷，不是宏观调控又收紧了吗，怎么房子还是卖得这么火爆？本周末，新区长江国际二期要推出一批新房源，据其营销负责人透露，其中有不少客户已预订了90平方米的小户型。专家表示，中小户型适合首次置业的年轻人，而这部分人又恰是市场刚需主体，他们大都受政策影响比较小，往往是根据自身实际情况买房置业。