主题：沪7月房价创历史新高 官方称将引导开发商

       面对楼市趋于回暖、房价创下新高，有关部门坐不住了。日前，上海市房管局公开表示，为确保全年新建商品住房成交量稳中有升、价格稳中有降，上海将加大政策突破力度，积极引导开发商以价换量，加大推盘力度。同时，银监局相关负责人表示，辖区内银行压缩了其他商业性住房开发贷款，住房开发贷款的全部增量均用于支持本市保障房建设。
       汉宇地产数据显示，今年7月，上海商品住宅成交面积仅为85.89万平方米，环比降幅达到16%，但成交均价却高达24607元/平方米，创历史新高。上海市统计局的数据显示，今年1月至7月本市商品房竣工面积1125.99万平方米，增长8.7%，其中商品住宅面积804万平方米，增长17%。与房地产项目竣工面积增长形成鲜明对比的是销售面积的下滑。今年1月至7月，本市商品房销售面积953.98万平方米，同比下降7.8%。其中商品住宅销售面积844.24万平方米，同比下降1.6%。

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