主题：求教：置业与投资到底要注意哪些方面?

关于住宅置业的注意事项：1、置业地点，必须考虑你工作、生活、学习的便捷性、到达性、方便性；2、房屋大小，只要满足居住需求即可，过大与过小均不适宜；3、户型应尽可能满足6大居住功能元素：功能性、舒适性、私密性、保健性、艺术性、灵活性。

关于住宅投资的注意事项：1、必须要选择中心区域，即“地段决定投资前景”，虽然购买时价格较贵，但以前的投资者已经证明：“房子越贵越便宜”；2、为便于出手，最好选择中小户型投资；3、判断一处房产是否有投资价值，参考的经验数据有：房价收入比、租售比、CPI、排骨面指数定律等。

关于投资商铺时应考虑的因素有：1、周边产业环境，若全是第三产业，其投资前景便较好；2、周边居住人群构成，若主要是金领、白领等居住人群则投资前景较佳，反之亦然；3、街道的宽窄，“宽街无闹市，闹市不宽街”，适中的街面最好，过宽人气不旺，过窄又影响经营；4、半边街的投资价值远低于步行街。

目前的形势，国5条细则出台后：你认为买房投资还有没得必要？商业房产投资前景如何，我一亲戚在类似集中市场，门面大概一万多一平，请问有没得投资必要？

照道理说：城市化率在50-70%之间时，是投资商业物业的最好时期，因为城市化率到达70%以上时，是商业物业的黄金收获期。因此，你现在投资商业物业是不错的选择。

无锡现在的城市化率多少了呢？

还是去菜市场搞个小摊位赚钱

谈投资好高级

在无锡投资不如去苏州

在无锡投资不如去苏州

说得貌似很有科学道理

 好深奥的问题