主题：贷款利息其实也是购房成本 买房压力其实不小
- 发表于2014-06-30
现在贷款的利息本来就是高，没办法的事，房价是下降了，但是利率也没了
- 发表于2014-06-30
肯定要算在里面的，想起以后都要为房子烦心就觉得可怕
- 发表于2014-06-30
还好现在房价低了，不然压力更大，可是房子还是要住的，肯定是要买的
- 发表于2014-06-30
差不多都要付到贷款一般的利息，价格确实是高了
- 发表于2014-06-30
买房的成本真的很高。
- 发表于2014-06-30
是的啊
- 发表于2014-07-01
买房的时候肯定要考虑利息这个重要因素，有时候利息比本金还高
现在很多情况下，置业顾问和你说房子多少钱的时候，根本不和你提贷款利息的问题。
只是告诉你，每个月你要付多少利息，这个利息你不能承受的话，会给你换个便宜点的利息。
但是实际上，我觉得买房的时候应该把贷款利息算进去，这样的价格才是比较合理的。
因为我觉得贷款利息也是购房成本，尤其是那些贷款总额大，期限长，而且还是商业贷款的情况下，利息更是一笔不容小视的成本。
我有个朋友，刚刚买的房子，其实一开始是不打算买房的，因为他担心房价还会降，后来一想，不管房价降不降，他都是要买房的，因为要住。他买房的总价其实不是很贵，是80万左右，买房首付大概是花了42万，这个是包括契税啥的。总之，贷款是花了40万，按照置业顾问的说法是每个月还贷3600多，分15年还清，其实这样算下来，大概是买房总共花了100多万的，贷款40万要还贷近70万，其实是不划算的。而且贷款的是商业，要是贷款的是其他的估计还行，如果是公积金贷款的话，应该没有这么多的消费，但是是商业要付很多的钱。
这就是贷款的压力，在如今的房价有一定的跌幅，但是利率优惠几乎绝迹的时候，其实买房的成本一点也没少。
我朋友的房子，按照成本来算，这个房子相当于是花了110万左右买的，加上装修的15万，总共花在房子上的钱就是125万。
很多情况下，我们不会注意买房时候的贷款成本问题，如果你细心的算一下，你就会发现买房的成本真的很高。