主题：我整理的金科米兰米兰交房时候的大概费用

我问了别人拿过房的，再加上网上搜索后整理的金科米兰米兰交房时候的大概费用，大家可以参考一下，有错误的可以提出来，欢迎补充！！

1、大修基金：90元/平，这个90元由住宅共用部位共用设施设备维修资金50元/平和电梯更新资金40元/平两部分组成；

2、一年的物业费：这个分成两种情况，如果你马上要装修，那么物业管理费是全款。如果你一年内不装修，那么物业费打七折。现在一般都交全款，不过也有不管什么情况第一年都交七折的。不知道尚东雅园要我们交多少；

3、一年的公共水电费；

4、门卡、停车卡费用；

5、如果车位同时交付，还要交车位管理费，一般无锡是50元每月；

6、如果你要装修，还要交装修押金，一般要交2000，这个钱是要退的，不过要是你砸了承重墙什么的，那就基本上不退了；

7、垃圾清运费

8、契税，这个交房当天不一定要交，你要办两证的时候再交，不过一般来说都会交掉，因为无锡有两针代办机构，服务费基本上是600元（包括印花税、各种手续费等），怕麻烦的可以去代办。

其中契税收取标准：

首套房：90平米以下房款的1%,90-144平米是房款的1.5%,超过144平米是房款的3%

不是首套房：不管多大，都是房款的3%

契税好高啊靠

还是挑个物业不好的小区吧，维护费太高了

 大修基金还是有必要的，我家漏水就是申请的这个

挺有参考价值

哇，赞一个，写得很详细

买房、交房、装修都要花一笔钱，伤不起呐

最近看到这个博客挺不错的，大家看过没啊~~http://blog.soufun.htm

多谢卤煮整理~辛苦~

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