主题：租房和买房哪个更划算 算笔账都清楚了

   老是看到有人问，是买房划算还是租房划算啊？这有什么好问的呢，买不起你就只能租房咯，有首付的钱你又没房子，那就买房子呗！有什么划算不划算的。
   或者，咱可以用数字说话啊，假设你要买套80平米的房子，总价就算60万吧。

1，买房

   比如你现在手上有20万了，那么首付18W，贷款42W。15年还清。
这样算下来，月供约是3600元，15年下来利息差不多就要23W。
所以我们看哈，买这套房子的成本：
首付18W+税费2W=20W
每个月房贷3600元，15年下来是64.8W（相当于贷42万，利息22.8万）。
所以你15年后共花了85万，拥有了一套房子。


2，租房
    
   你把手头上的20万存起来，每个月租房。
   把3600元分拆开来，一个月房租1200元，还剩下2400元存着，15年后本息加起来22万。
    算下来，你15年后85万不变，每个月交1200元房租，15年的房租差不多21万。
所以，租房子15年后资产为85W-21W+22W=86W
这样子算下来，买房子的15年后有了套房子，而租房子的有了86万。


所以就要比较看看60万的房子能不能增值到86万，现在这个趋势，如果房产正常发展的话，没有什么吓人的泡沫之类的出现，15年未必房价涨不到这个水平哦~

   而且，你买房子的过了15年，你的月贷就还清了，你拥有了房子，还可以做其他的投资，租房的似乎就没这么痛快了吧？

肯定买房划算啊

有点没看懂，照你这么说到底哪种好呢

我宁可一辈子租房也不买房，没意思

妹子 知道啥叫CPI么  知道啥叫M1 M2么 没有考虑通胀因素 没有考虑利率风险啊 

 说的这是啥，什么叫M1M2

6楼的好专业，

这的确是简单算法，很多因素都没涵盖在内

坚决不租房