主题：高房租或成年轻人逐梦阻力 民间呼吁启动房租调控

  又逢毕业季。对于许多毕业生而言，来“北上广”工作，到大城市生活也许会引来许多同龄人羡慕的目光，完成了一件人生大事的毕业生理应无比轻松地迎接新生活的到来。但近年来，大城市涨势汹汹的房租又成为年轻人的一块心病，不仅让毕业生难堪重负，也让许多年轻的都市白领苦不堪言。百姓呼吁，政府不仅要稳房价，房租调控同样刻不容缓。

  “毕业季”现租房高峰买不起也租不起

  作为今年求职大军中的一员，毕业于湖南大学的本科生小康一直向往来北京工作，她刚刚找到一份满意的工作。然而，高房租的残酷现实却让小康颇受打击。“即便合租，房租也要占到日常生活支出的一半以上。以后这日子可怎么过？”小康说。

  根据第六次全国人口普查的数据，上海和北京的租房家庭的户数占比都超过30%，排在全国的前两位，租房成为在大城市生活的多数年轻人的选择。据北京一家房产中介公司的经纪人陈女士介绍，近年来，不少区域房租每年的涨幅都在10%左右，而毕业季需求旺盛，价格还会再高一些。

  在北京，在6号线和八通线沿线，上世纪80年代的一套装修简单的老式一居，月租金要在2500元上下；在广州，高校周边租金涨幅明显。鹭江西街一套没有任何家电的房子，租金报价要到1800元；在二线城市南京，秦淮区一间40多平方米的老式两居室里，房租达到2500元。

  “5年租房两茫茫。不辞职，自难忘……”毕业于北京一所工科大学毕业生的QQ签名，近来在网上流传很火。他北京奋斗了5年后最终选择了离开。

  房租高涨造新词推高成本谁来买单

  中华英才网最新一项求职成本调查显示：今年大学毕业生的平均求职成本是5年前的5倍。而在高昂的求职成本中，88.7%的求职者认为房租是最大支出。高房租之痛，让网民创造了一个评价生活水平的新指标———“房格尔系数”。

  这个来自于民间智慧的新词，顾名思义就是房租支出占可支配收入的比重，可以近似地看成房租与收入的比值。如果说“恩格尔系数”反映的是吃的水平，那么“房格尔系数”测出的就是住的状况。

  江苏省社会科学院区域研究王树华认为，房租收入比在25%以内是合理的，房租收入比在25%-30%处于居民可以承受的范围之内，一旦超过30%则表明房租压力过大。

  毕业生集中涌向租房市场无疑是推高房租的原因之一。有表示，众多求职者涌入“北上广”等一线城市，催生了大量的租房、买房需求。在供给不能短时期内扩大的情况下，房租自然上涨。房屋租赁供应量难以满足一线城市的新增人口需求。在卖方市场主导下，房租上涨也就难以逆转。

  有评论指出，不断上涨的租金正在侵害消费者是低收入消费者的利益，它让全社会的收入分配不均的状况日益严重。高房租或许会导致内需不振，成为通胀推手，也对消费转型升级产生一定影响。租金上涨的“水波效应”，将由全社会来买单。