主题：央行放开贷款利率管制 加速地产行业优胜劣汰

央行决定，自7月20日起，全面放开金融机构贷款利率管制，这意味着，今后企业和个人在寻求商业银行的信贷支持时，其贷款利率可以与银行讨价还价。对于这一消息，房地产界普遍认为，此举或将加剧房地产行业优胜劣汰。

个人房贷：或逐渐趋向七折

在全面放开金融机构贷款利率之余，央行也强调，将继续严格执行差别化住房信贷政策，个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整，即个人房贷最低只能是基准利率的七折。

银行业内人士均表示，这是预期中消息，说明央行在给予银行更多自主性的同时，也强调了对宏观调控的不放松。

陈晟表示，该政策明确了有关房地产贷款是不执行放开的，这样从紧与差别化执行显然是考虑到房地产属于国家重点调控的行业。

不过也有业内人士认为，如果整体贷款利率在取消下限后出现下行趋势，不排除个人房贷利率逐渐向七折靠拢的可能。