主题：董藩：房价下跌的危害已被沉痛印证
- 发表于2012-11-26
虽然搞了三十年市场取向的改革，但我们对市场经济的了解还是很有限的，而对房地产市场的了解就更有限了。具有科学含义的“房价能涨、能稳但不能跌”这样的真理，在中国即使许多搞经济学研究的学者也将其视为“谬论”。所以，一味打压的结果，完全印证了我在《对症下药》一文中的结论：“当房地产市场死掉的时候，人人不能愉快地活着；当我们昨天试图惩罚这个不听话的市场时，今天我们却遭到了市场的报复”。
所以，我还是“希望我们能从惩罚“暴利”的狂热中猛醒，回到理性、科学的轨道上来”
- 发表于2012-11-26
特意借董藩的话来预见之后的房地产市场
2008年早春，针对当时盛行的“拐点论”和日益弥漫的观望情绪，我写了一篇内部参考意见，通过几个途径向最高决策层反映。非常不幸的是，由于种种原因，我在文中所说的下跌可能带来的五大危害，除了“将使信贷资产质量下降，甚至可能引发金融危机”刚得到初步印证外，其他四点已被完全印证。
现在，虽然全国房价同比跌幅很有限，但钢材的价格下跌了近一半，一些钢铁企业每月亏损几亿甚至几十亿；水泥的价格也大幅下跌。焦炭的价格跌得比钢材惨很多。不久前去某著名海港调研得知，由于没有人要矿石、钢材等大宗货物，他们国际海运的报价已经由每吨57美元下降为7美元了。由于工地大多数都停了，我不知道今年4000万民工到哪里去就业。我初步估计房地产业通过前向关联、后向关联和侧向关联，直接、间接影响着约1亿的就业人口，今年春节后这1亿人口的就业空间和收入将大受挤压。今年还有611万新增的大学毕业生要找工作，从现在的情况看压力极大，几乎没有企业愿意要人，打电话进去，都说“我们正裁减呢”。以往我的研究生很早就会被香港或内地的顶级公司吸收，但今年的情况大不相同，尽管我相信他们还会是全校就业状况最好的。