主题：关于大修基金的那些事 不是你想申请就能申请的啊

在我们多名业主的努力下，我家的房子，融科二期的，把大修基金给申请下来了。过程很费事，拖的时间也比较长。所以我觉得有必要写个帖子和未来的邻居还有其他网友一起分享一下我的经验。

我们的14年才拿的房子，算得上是新房了，平时保养的还不错，没出过什么问题，但是今年春天雨下的很大，我们的房子顶层和2层都出现了渗水的情况。其他楼层的阳台也有不同程度的渗水。这个情况我们一排房子都有出现，找物业，物业让我们申请大修基金。我已经忘了拿房的事就还交过这个了。大修基金现在是按照当地建筑成本的5-8%约每平米100元（购房者和开发商共同负责）由开发商或物业公司代为缴纳。我们以前交多少忘掉了，应该也有小几千。

本想申请是个很简单的事情，只要我们几家去反应一下就下来了，原来还要业主委员会一大半的人同意。重点问题来了，我们有业主委员会吗？

没有业主委员会我们怎么办？为此我们找到了当地的居委会，居委会现在都是大学生，听了我们的情况后，打电话去了相关机构，告诉我们现在规定变掉了，只要先上报物业或者居委会，然后找专业的检测公司出具维修的检测结果，还有需要维修的方案和预算，就可以向维修基金管理单位提出申请了。

虽然我们这里现在是成功申请到了，但如果是单独渗水现象，比如就几家楼顶渗水，那是申请不到的。所以大修基金还是很坑爹的。。

2014年的房子不是还在保修期间吗？应该的开发商负责维修吧，大修基金那都是自己的钱啊。。。得留着出保以后用啊

第一次知道大修基金原来不是自己一家可以用的啊 那我交了这个干吗

还得业主委员同意 我们小区入住率不高 根本没有业主委员会啊

今年无锡下来好几场暴雨 我家阳台也漏水了 修了好几次啊 不说了找物业要钱修阳台去

 这样子啊 我以为房子出了问题就得用大修基金 不懂啊

 嗯 是大家都出了问题一起用啊

 现在不用了 直接申请就可以了

 你家也漏了 你哪个小区啊