主题：三大根因”导致7成人难接受当前高房价

其实，近几年，在国家调控的措施下，的确是进一步打压了房地产行业的势头，在一定程度上控制了房价，但是，客观地说，尽管调控在一定程度上控制了房价，但是，就当前的楼市房价的确是让大多数老百姓，尤其是中下等收入群体难以接受，纵观近年来几次新的调控出台，都是“风雨欲来风满楼”，在新调控政策出台前房价疯狂上涨，因此，遭到了老百姓谩骂和社会的指责。

二是国家调控缺乏具体的措施标准。从调控目的根本意义来说，有力的调控确实应该能够打压房地产行业，控制房价回归合理，有利于购房者刚性需求。但遗憾的是每次国家出台的调控政策都是笼统的概念，没有对地方制定出因地制宜具体硬性调控措施，反而把这一权利下放到地方政府去制定，地方政府必然会放宽购房政策，因为宽松的购房政策不仅有益于楼市火爆，而且更能促进地方财政税收收入。

三是基层调控存在“欺贫济富”。新国五条出台，网上立即骂声一片，被质疑“欺贫济富”其实这种质疑在地方基层并不为虚。地方政府调控在执行上，并没有把交易税等税收强硬性落在卖房者身上，对于卖房者亦或是投资者来说，不管税收多高都无所谓，最终还是羊毛出在羊身上，由购房者承担，调控再严，税收再高，有钱人该卖房的还是卖房，穷人该买不起房的还是买不起，因此，基层调控存在“欺贫济富”。

所以，对于国家来说，出台调控政策，不仅要有总的指导方针，还要有对地方政府的因地制宜的具体措施，才能防止地方政府的“私自放宽政策“，对于地方政府来说，要认认真真深入领会国家调控政策，不折不扣地落实国家调控政策，制定出更详实有利真正需要购房住的老百姓的政策，有力打压房地产势头，抑制房价，这才是调控政策措施王道，也只有这样才能实现人人买得起房，人人有房住的“中国梦”。

据悉,取得该场音乐会内地独家转播权的江苏卫视,将于4月1日22时播出演唱会实况录像。(陈巨慧)