主题：楼市也迎来双十一 楼面价、土地价透彻解析元一蔚蓝观邸

双十一终于在一片哄抢声中华丽丽的结束了，据阿里巴巴总部数据显示，截止至11月11日24时，2013年的网络购物节，天猫以350亿元的交易额成功收官，撒花~~

天猫创造收益的同时说明了一个问题，中国人还是喜欢凑热闹啊 ，创造350亿元的巨大收益，我想至关重要的一点就是：价格！不去深究到底有多少商品是真实降价了，但起码这样的行动天猫还是有的，就拿麦麦看中的一款榨汁机来说，在购物车里以1499的价格躺了两个月了，双11期间就变成了799！所以说，适时的让利是会激发起客户巨大的购物情绪，不管是理性的还是冲动的

那么，当楼市也有双11的时候，又会是一番如何的景象呢？

我们实际一些，也不说房价5折让利了，就以盈利一成的“良心价”放在大伙面前，你会心动吗？

良心价=楼面价+营销成本+其他成本+10%盈利

看看元一蔚蓝观邸的楼面价吧，想必大家都知道吧！

北塘区：元一蔚蓝观邸

XDG-2006-104地块，该项目位于北塘区，建设单位为无锡元一柏庄房地产发展有限公司，用地范围东至锡澄路、南至锡澄一支路、西至30米规划路、北至河道，可建设用地面积约13.3万平方米，用地性质为居住、商业用地，总建筑面积约37.8万平方米，建筑密度<30%，绿地率>30%。

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拿地便宜,所以房价伸缩空间大.

土地拍卖有出入啊，无锡新城万嘉置业是盛世家园当时拍卖土地的价格，根本不是蔚蓝观邸地块的拍卖。

 是的呀 不知道到底是不是坐地涨价啊

 嗯嗯嗯 是的 升值空间还是蛮大的哦

 呵呵 双十一带来了多少经济效益啊

双十一你抢了什么呢？