上周五，中国银行总行在其网站上公布，根据与客户合同中的约定，在利率调整方式到期时将存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。这其中，“存量二套房贷”的调整最具有“杀伤力”。
“如果真要调整，以后贷款成本肯定会大大增加。”家住阳光城市花园的赵女士前两年刚把贷款还清，去年4月她又从中行贷了50万元买房，当时也享受了七折优惠利率。“据说像我这样的情况，要作为二套房上浮1.1倍，这相当于利率上涨了五成都不止。”
“无锡中行暂不对‘老房贷’利率折扣进行调整!”中行个金部相关负责人给众人吃了颗“定心丸”。他表示，不能简单地认为该行的存量房贷七折利率就会马上全部取消，因为存量房贷利率折扣调整肯定会按贷款合同执行，凡是房贷合同中明确规定贷款利率执行央行基准利率的0.7倍，那么中行肯定不会调整。
据悉，该行目前有两个版本的个人住房贷款合同，新版合同中有条款约定，利率优惠幅度将根据政策进行调整，而旧版合同则没有这样的约定。“此前无锡使用的都是旧版合同，所以此次调整对‘老房贷’客户并没有影响!”
中国银行总行率先对存量房贷“动刀”，其他银行则表示暂时并没有收到要对存量客户提高房贷利率折扣的通知。一家国有银行房贷业务负责人表示，存量房贷利率调整要根据合同中的法律条款来决定，如果单方面“一刀切”取消存量房贷的七折利率，那么很可能引来大量客户“讨说法”。“银行不是不想调，而是不敢轻易调!”一家股份制银行相关人士称，尽管银行在七折房贷利率上基本不赚钱，但调高存量房贷七折利率实在太敏感。
另外，对于市民关心的二套房认定标准，记者采访中了解到，目前本地绝大多数银行对于二套房的认定还是“认贷不认房”。“以家庭为单位，只要在央行征信系统里查到贷款买过房，再次贷款都算二套房，因为目前只有这种方式最具操作性。”
地方只是根据具体情况来定
上周五，中国银行总行在其网站上公布，根据与客户合同中的约定，在利率调整方式到期时将存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。这其中，“存量二套房贷”的调整最具有“杀伤力”。
“如果真要调整，以后贷款成本肯定会大大增加。”家住阳光城市花园的赵女士前两年刚把贷款还清，去年4月她又从中行贷了50万元买房，当时也享受了七折优惠利率。“据说像我这样的情况，要作为二套房上浮1.1倍，这相当于利率上涨了五成都不止。”
“无锡中行暂不对‘老房贷’利率折扣进行调整!”中行个金部相关负责人给众人吃了颗“定心丸”。他表示，不能简单地认为该行的存量房贷七折利率就会马上全部取消，因为存量房贷利率折扣调整肯定会按贷款合同执行，凡是房贷合同中明确规定贷款利率执行央行基准利率的0.7倍，那么中行肯定不会调整。
据悉，该行目前有两个版本的个人住房贷款合同，新版合同中有条款约定，利率优惠幅度将根据政策进行调整，而旧版合同则没有这样的约定。“此前无锡使用的都是旧版合同，所以此次调整对‘老房贷’客户并没有影响!”
中国银行总行率先对存量房贷“动刀”，其他银行则表示暂时并没有收到要对存量客户提高房贷利率折扣的通知。一家国有银行房贷业务负责人表示，存量房贷利率调整要根据合同中的法律条款来决定，如果单方面“一刀切”取消存量房贷的七折利率，那么很可能引来大量客户“讨说法”。“银行不是不想调，而是不敢轻易调!”一家股份制银行相关人士称，尽管银行在七折房贷利率上基本不赚钱，但调高存量房贷七折利率实在太敏感。
另外，对于市民关心的二套房认定标准，记者采访中了解到，目前本地绝大多数银行对于二套房的认定还是“认贷不认房”。“以家庭为单位，只要在央行征信系统里查到贷款买过房，再次贷款都算二套房，因为目前只有这种方式最具操作性。”