主题：房企狂欢时代or全民纠结时代？一一一静观楼市新政下的新常态

楼市传统的金3银4里，在2015年，注定有着不可复制的利是意义。救市也好托市也好，政府已经亮出了最大的诚意和决心。翻阅房地产史，号称最严厉楼市调控的2010年开始，终于在2015年伊始，政府高层要害部门密集出台一系列暖房政策，也许可称之为最有诚意救市托市波，十分强烈。这波的政策面，在技术层面上说，对于市场的刺激意义，不用多说明摆着的---房市回暖是肯定的。在这场强政救市托市背景下，房企没有理由不狂欢，黎民百姓亦又迎来了一次买与不买的纠结。不过本人还是觉得，这个刺激也好那个刺激也好，全是属于政府对于以往过度干预房市，导致一定程度畸形形态以后的一种市场修复行为。这次大规模的救市，就是所谓的解铃还须系铃人。大家对于当初政府提出的4万亿战略还有记忆吧？多少社会资源鱼贯而入巨大的房地产市场？太壮观了，50万亿啊。。。巨量的社会资源迅速开启了房地产造富时代的神话传奇。然而，时过境迁，现在再看看当下的楼市状况，用险象环生形容，可能有点过分。。。如果这次政府的大规模政策救市托市，再陷一次4万亿模式，再一次穿越楼市从癫狂跌落到破败的简单轮回，那么，历史肯定要嘲笑我们了。 本人不搞经济学，也不懂房地产和经济结构之间的关系。但是看看这波政策面的巨量推出，和2010年相比，政府的救市托市指导思想是稳健的长远的，货币继续宽松也好，财政继续刺激也好，楼市继续松绑也好，其重点在于，能否实现改革中的红利积蓄，在于避免国家政策出台后继续吃旧有的经济周期的老本，在于真正修复好房地产市场，让房地产市场的理性和平稳，成为一种新的常态。这些，在总理的政府工作报告和中央多部门权威人士的密集讲话中，已有十分明确的定位。换句话说，当前政府强力救市托市，房企需要淡定，一夜暴富时代已一去不复返，房子能否卖得出去，将面临日益严峻但又公平的考验，百姓同样需要淡定，楼市会在政策面的逐步修复中，最终走向理性和平稳的新常态，买不买，需要是硬道理。