主题：砍价心得：敢晒晒你的房子多少钱拿下的吗？

       买房是一件耗费心智的事情从选房到还贷。每一步都需要抱着电脑了解半天。然后，跟开发商交锋。人家毕竟是专业的，要想胜利或者平局，每一步都差不得。

     买完房子之后，歇两年，又得学习收房知识，跟开发商最后一次交锋。然后就是装修。所以说，说中国人买套房耗尽毕生精力一点也不夸张，当然了，各种“豪”们除外。

     现在我经历完了第一次交锋——买房之后。集众“房友”们的买房经历，整理了一些砍价心得。砍价有5个阶段：

期房开盘之初：

    为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠，但是这种优惠是和期房的升值预期挂钩的。由于从期房到现房，房价涨幅一般在10％左右，所以优惠幅度一般被控制在10％以内；

一次性付款时：

    此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；

团购：

   因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；

尾房：

   一般来说，开发商为了尽快收回资金或为下一楼盘做宣传，会将尾房打折出售，有的尾房甚至可以拿到8折的优惠；

买完房之后：

   老业主再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报，至于优惠的具体形式视情况而定，比如转变成物业管理费或者通过其他形式体现出来。

   敢晒晒你的房子花了多少钱买的吗？

我去，原来现房价格比期房高啊？

一般团购类的都是噱头，价格也都暗暗先涨了吧

一次性付款太难了。。。估计没多少人能享受到这个优惠吧

老带新的话动一般都不给力啊。

呵呵！买房不容易啊！

现在想到这个就心痛啊！！！

 一般是这样的

 也不一定都是，确实有团购优惠的，肯定比不团购要优惠些

 是啊，一般都享受不到，不排除某些豪们会一次性付款