主题:楼盘得房率150% 你愿去住吗
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发表于2013-04-11
四大指标看清得房率 王先生准备买房结婚,看 见最近广告上不少得房率高达140%、150%的广告,王先生很是心动。但在这些楼盘进行咨询的时候,王先生却总觉得有种云里雾里的感觉。他说道,售楼员一般都会告诉他,住宅的得房率高达多少多少,对于高层住宅,这样的得房率,是非常难得的,买我们的住宅,划算得很。但在问及究竟怎样看得房率时,售楼员的回答相当模糊,“我们的公摊小,房间实用面积高。”究竟哪些面积属于公摊,开发方可否依据图纸公开计算得房率,对方回答,“不清楚。” “除开房价,得房率是最重要的因素了。其直接决定我们的每一分钱花在了哪里。很想 看到一个明明白白的得房率。”王先生说。
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发表于2013-04-11
就此问题,一位建筑设计师告诉记者,一般来说,得房率体现在四个方面,即户型结构(几梯几户)、楼盘形态、物业类型、公共活动区域大小。在户型结构方面,一般是户型面积越大,得房率就越高。一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几,可户数增加了,总套内建筑面积增加了,则每户需要分摊的公用面积就会减少。楼盘形态方面,一般来说高层得房率最低,小高层次之,多层则得房率较高。高挑的大堂、宽敞的电梯、室内车库等看上去“很美”的设计,都会占到大量的公摊面积。相反多层结构的物业,大都不会在这些公共活动区域上分摊很多面积,所以得房率相对较高。在物业类型方面,多层(7层以下)建筑的得房率一般在90%以上,小高层(7层-11层)的得房率在85%-88%,而高层的得房率一般只能在80%左右。可以肯定的是,低于70%的得房率,对于购房者来说是不合算的。但是标榜过高得房率的,你得看除去各种因素 后你实际拥有的还有多少。此外,公共活动区域越大,得房率越低。
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发表于2013-05-02
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发表于2013-05-07
实际上,得房率是与另一个重要指标——公摊率如影相随出现的,两者呈现互补零和的关系。
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发表于2013-05-22
也是要看价格的
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发表于2013-05-22
过犹不及
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发表于2013-05-22
送么?
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发表于2013-05-23
实际上,得房率是与另一个重要指标——公摊率如影相随出现的
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发表于2013-05-28
高得房率往往意味着居住品质下降
专家指出,高得房率往往意味着居住品质下降 仿佛一夜之间,高得房率的房地产广告犹如雨后春笋般冒了出来。曾经120%就已经是很牛逼的得房率,但现在你没个140%、150%的得房率,你都不好意思跟人打招呼。 开发商在得房率上大做文章,无非是为了吸引眼球,满足购房者图实惠的心理需求。的确,购房者就没有不关注得房率的。这是因为得房率这个指标,直接关系到所付出的每一块钱中,最后到底会有几毛几分能够用在自己可以支配的活动空间上。 但是,不少被华丽的得房率数据震撼得两眼放光、忙不迭掏腰包的购房者,却往往忽略了一个问题:实际上,得房率是与另一个重要指标——公摊率如影相随出现的,两者呈现互补零和的关系。