主题：缴费和服务的对比

这个帖子以前发过，后来再次详细计算了一下，懒得重新写，就再原帖上直接改数字了。

貌似很多人对物业哥哥都不太满意，本D丝想肯定是物业哥哥收的钱太少了，所以对D丝们不大理睬，以至于鼻孔朝天鼻毛外露。所以在同情物业哥哥之余，洒家拿出了实际行动，在百忙之中抽空算了一下众D们每年交给物业多少钱。

本计算方法是从上图的中邦实际楼数计算，基本上是准确的。一共24栋，每栋30层，每层4户。共计24×30×4＝2880户。

一、物业费：

1、小区户数：2880户（中邦入住率很高，90%有的，按2880×0.9＝2600户算）

2、物业单价：1.6元/平

3、每户价格：鉴于本小区大小户型不一，小的80多平（90×1.6＝144元），大的196平（196×1.6＝313.6元），平均就按200元每月每户计，即一户一年物业费为200元/月×12月＝2400元。

4、合计费用：2600户×2400元/户＝6240000元。

二、租车位费：

1、车位数：2600户按每层1户有车计，再扣除没有入住的（20%算），则共计停车2600×20%＝500个实际已停车数。

2、车位单价：一次交清为2560元。

3、合计费用：500个×2560元/个＝1280000元。

物业收的钱无非就是以上两样的相加值。

1、则总费用为：624万+128万＝752万。

   以上为一年中邦所收费用。

好样的！！！

物业哥哥，你每年收众D这么多钱，大伙反应的事能否处理下？

最不济，能否每次进小区大门，发我卡的时候，我说声谢谢，能否你们也能回应一声，或者打个招呼？我到目前为止说了几十次谢谢，没有哪次，没有任何一个发卡的物业人员理睬我！！！有的甚至看都不看我一眼！！！

I can’t take you any more ! jerk!

法克！！！

以上说脏话的我不是理智状态下的清醒我，对于一个正在发癫的人，请忽略。

洗澡，睡觉。

关于服务：

1、小区坏的路面请问何时维修？

2、小区坏的路灯何时维修？

3、楼道和墙面能否清洁干净？每天都是一样脏。

4、二期的电梯安全能否引起重视？二期的就是后娘养的，梯控没有，电梯语音提示没有，连电梯红外都严重滞后，经常夹到人，太不安全了！！！这是严重的事，能否整改？

5、进小区大门刷卡机能否用起来？什么人都可以进，门卫也不管。乱的要死。老人和小孩都没有安全感。

6、门卫是否唯一的作用就是在大门口收车辆进门费？

7、每栋楼进门的门禁能否也用起来？当然，这个跟业主个人也有关系，有些业主总是常开。自己就缺少意识。

8、地下室停车场到电梯口为什么永远在积水？一年四季，大太阳或者下雨天，永远在积水，到底什么原因？能否整治处理？

9、景观池那总有素质差的业主带孩子拿网兜把景观池里的鱼捞回家，神经病，能否管管。

10、有太阳的时候，有些业主被子用绳子挂在树之间晒，慢慢的味道，慢慢的花红柳绿，能否管管，太丑了。

11、邮件送到物业，就是随便堆丢在地上，也没人管理。去拿邮件就是随便拿，说的不好听点我想拿走几个就拿走几个，太乱了，早晚要出事。

12、有些业主素质确实比较差，在景观河里洗拖把洗衣服，在楼道里杀鱼弄得满地血满满都是臭味，在楼道乱堆杂物垃圾，在大厅堆满电瓶车……但是能否请你们出面管管。别的小区为什么可以没有？难道别的小区业主素质全部比中邦高？我相信素质是一方面，更多的层面在于管理。

暂时就想到这些。

   最后说一句，物业没有停业主自来水的权利，不管双方多大的矛盾，你没有这个权利！！！

   以上是一个已经一次交清一年物业费的业主肺腑之言，没有恶意拖你物业费的想法，就是想彼此能够平等，我交钱，你服务。我钱交了，请问你的服务呢？

本来物业的水平就不行，估计之后更加垃圾

每个小区物业和业主都有矛盾

我们小区是1.3每平的物业费

呵呵！忠良难得写个好贴，严重支持，我们小区也是如此，导致有接近50%不交物业费了！

无锡的小区貌似90%以上都有物业问题！

9000以下没有好物业~~

唉，没有业委会，就继续烂着吧