主题：普通住宅室内层高标准＆如不符合规定的解决方法

层高和室内净高

1. 普通住宅层高宜为2.80m。
2 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。
4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条：

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:

 (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;

 (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

标准上层楼板中间对下层楼板中间的标准是2.8米

建议业主们在验收时先不必急于验收施工项目的工程质量，而应该多花一些时间，对照一下住宅内的实际设备与合同是否相符合

住宅通常是在2.8米以上。

室内挑高 国家规定不得低于2.7

装修后的高度呢？

室内层高减去楼板厚度，再减去找平层，才是室内净高。

并且测量净高是有规范要求的，并不是随便找个点就测，测量处数据，把最大和最小的数据比较，取平均值，如果超过2cm，才需要维修。