主题：我对楼市二次调控政策的解读

房天下网友(过客)

发表于2010-09-30

为了便于其政策顺利实施,竟然将人分为三等
楼市二次调控的政策出台了，相比之前似乎要更严厉。国家的目的,就是认为应提高购买商品房的门槛，换言之，就是有钱的才能买商品房。
那没钱的呢，由国家提供保障房，廉租房。实际上，在有意无意间，将人分成了三个等级：
一、富人阶层。有钱的不是买一套就行了，是在经济不景气的年代。面对资产的不断被“缩水”，股市同样不景气，又没有其他渠道，那只有房产是最稳当的。所以，你看最近热销的高档楼盘，是别墅的情形就清楚了。他们不需贷款，无所谓利息的高低和首付的多少。所以，从套数上来限制他贷款对他是没有任何用处的(如校长的妹夫)。高档的商品房是他们的目标。
二、中等收入阶层，包括那些公司白领,管理人员,个体户等，他们买房则影响不大,因为本来他们就不是的,也有一定的经济实力,首付30%是没问题的。更何况80后们的父母都是力挺他们的。这里无非纠结的就是价格问题，承受能力强的，可以选择市区或者工作单位的地段；承受能力差的，就只能以“时间来换取空间”，选择县镇的商品房。中低档的商品房是他们的目标。
三、城市低收入者和外来务工者。他们由于没有技术，没有背景，所以只能作为社会底层的面目出现。买房子对他们来讲就是天方夜谭，就算房价再跌个3000，他们还是照样买不起。所以，他们从来都不是商品房的目标客户或者潜在的消费群体。他们只能等待由政府提供的保障性住房或廉租房来解决他们的居住问题。
根据以上对“三种人”的分析，各个档次的商品房都有他们固定的目标客户和消费群体，而且短期内不会出现大的变化。因此我作出判断，房价不但不会跌，而且还会继续小幅上涨。以上就是我对新“新政”的解读，欢迎各位发表看法。

房天下网友(过客)

发表于2010-09-30

想多了只能是浪费脑细胞而已

房天下网友(过客)

发表于2010-09-30

对此不发表评论

房天下网友(过客)

发表于2010-09-30

路过~

支持一下楼主，解读的很好，无奈

房天下网友(过客)

发表于2010-09-30

你知道的太多了

房天下网友(过客)

发表于2010-09-30

怎么调都是空调，怎么调都是富人的天下！

房天下网友(过客)

发表于2010-09-30

房子买完了，不看这些

房天下网友(过客)

发表于2010-09-30

刚付完款就出新政

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