主题：关注奥林匹克花园库珀特区小户型 百元购物卡等你拿

随着今年房产市场的逐步升温，一批批小户型房源也悄然走热，无锡奥林匹克花园近期也将推?“库珀特区”的珍藏小户型，对于小户型您比较关注哪些方面：开发商信誉、物业管理水平、房屋质量、周边环境还是价格？

只要跟帖并在下列题目中选出你的答案，或写出你自己的想法，就有机会获得由无锡奥林匹克花园提供的价值100元的购物卡一张，惊喜不容错过.....

活动时间：2009年11月5日-2009年11月20日

方式：由?房网通过后台系统从报名参加的业主中随机抽取出10位幸运的业主可以获得由无锡奥林匹克花园提供的价值100元的购物卡一张。

领奖方式：无锡房天下将于2009年11月21日上午9：00将10位幸运的业主的姓名公布在奥林匹克花园业主论坛上，获赠业主可以拨打奥林匹克花园售楼处电话0510-83752008/83572008，经售楼处工作人员确认后即可到奥林匹克花园售楼处领取价值100元的购物卡一张。

无锡市场风起云涌，房产小户型成新宠

    2009年以来，无锡楼市掀起一场波澜壮阔的上升行情。以刚性需求为主的住宅消费，带领了整个上半年的量价齐升。进入下半年，无锡楼市也渐渐出现了新景象。轻轨落实、实体经济复苏、城市发展的利好，为无锡楼市的带来了可观的空间。一时间，惠山、崇安、滨湖、新区各个区域都涌现出性的小户型产品。

    惠山区目前处于，而又有轻轨的重大利好，空间广为认可，这一区域的型产品格外受关注。日前，笔者在奥林匹克花园销售，恰巧碰见一位客户，一口气买下10套小户型公寓，面对着笔者惊讶的神?，这位客户解释说：这段时间一直在关注做什么能够保值，刚刚还算了一笔小帐，我们现在买的小户型一套价格差不多20万左右，这20万如果放在家里，物价不断上涨，20万实际使用价值一年将近缩水1万元。如果20?放在银行存定期，一年也就5千多，而且还不算付给银行的利息税。如果买股票、买基金，股市那么动荡，赔的机率太高，不稳妥，想来想去还是买房最保值。去年我朋友买了这里的小户型都已经涨了20%，我现在买10?，就按照这个涨幅算，3年之后，每套可以赚10万以上，10套就是100万。比其他产品收益都高，能赚钱而且心里踏实。

    针对这一现象，分析人士指出，目前小户型热，主要有几个原因：首先从08年9月到现在，人们的钱包已经捂了一年了，09年需求的释放，房产市场回暖，这是市场环境上的原因。其次，金融危机影响最大的是股票市场，同样基金、信托、期货市场也受到极大影响，大家不敢再往里投钱，因为风险太高，心里不踏实。那么同样在大环境下，房产市场在09年一直在升温，房价有增无减，为大家源源不断注入保值和的信心，这是产品上的原因。最后一点，随着房价升高，房产门槛也抬高，作为低总价、低投入、低首付的小户型产品，最符合大部分中产?层的口味，这也是客群相互认同的一种理性方式。

    笔者在与无锡奥园营销总监钱磊先?沟通时获得消息：奥园小户型公寓最后珍藏130席即将于11月公开发售，总价仅16万，且交房时间，目前已是准现房。针对小户型，钱总也为者总结了小户型的攻略：首先关注点是交通状况，是轨道交通给房产带来空间，无论是上海、南京、苏州，只要是周边的房产，涨幅都超过50%，上海在1000%。奥园位于轻轨一号线首站，步行至车站，仅需要几分钟，交通便利；其次是出租客源，只有租客活跃度高，房产才能有出租收益。就惠山新城来讲，目前有70多家企业，白领人数到年底至少有5000人以上，这些人形成了庞大的租客市场；最后要关注产品价值，这里包含两点：首先是品牌实力，品牌是口碑也是信心。其次看产品本身，社区是不是大盘，是不是有自己独特的风格，内外配套设施是否齐全，还有建材等各方面细节品质是否到位。越是高品质产品越是日后的砝码和保障。

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