主题：买房子这样还款，一分钟可以省下十几万元！

  买房子，办银行按揭贷款，发现这里面还有很多学问，有的稍微不注意，就是十几万、几十万的差距。对于工薪阶层买房的，要千万注意这些问题！

一、贷款利率的折扣

   现在，买房时要以最新政策为准，一定要去查这个细节！（现在无锡的政策大概是首套首付三成，贷款维持基准利率6.55）

二、选择还款方式

    也许很多没买过房子的人，都不知道还银行贷款还有方式可以选的。家庭条件有限，能够省一点就省一点。还款方式有以下两种方式，供大家参考！

2、等额本金还款。

  我发现一个问题，就是，银行不会主动提出有这种还款方式。基本都只说前一种。还好我之前了解过，就提出要还等额本金模式。这个还是以贷款20年，贷款100万元，算下来月还9625元月还款为例。

  每月还的钱要比等额本金多2140多元。其中-------4166.67元是本金，5458元是利息。第2个月开始，只还9602.26元，因为本金上月还了4166.67元，这月利息重新计算，要少23元的利息。以此类推，越到后面还款压力越小。

  而最重要的是：当你要提前还款的时候，比如5年后，因为你选择的方式，本金还的更多，这个时候本金已经相对上一种方式要减少了许多，提前还款的本金部分冲抵的更多，这样重新计算利息的时候要少许多利息支出（每少一年都是近万的利息）。而且就算不提前还，这种方式，还20年，也要少还14万左右的利息！只是前期压力较大！但是为了长远的利益，还是这种还款方式更好！

确实，我们刚买别个就跟我们说了还款的两种方式，气死了，银行跟中介是不会告诉你的，肯定让你选对他们有利的

等额本金确实比等额本息节约一点利息  但是在还款初期  他的还款额相对来说比等额本息要高一些，也要看自身经济实力的啊

根本就不存在哪种方式银行会占你便宜，早点还自然利息就少！
如果你觉得选了那种少很多利息的方式还是划算些，我可以告诉你一种更省利息的方法，银行放贷后，你马上还全款，几乎不要利息。

 是的，一般他们不会主动提这种还款方式，所以还是要自己多了解了解

 就算通货膨胀，你多还十几万的利息也不少吧，不会比膨胀的还要多吧

 我只是把自认为对大家好的方式拿出来分享，不喜勿喷