主题：房地产中介租赁业务是市场主流

由于英国伯明翰新建商品房很少，当地的二手房买卖也不是很多，因此房地产市场主要是中介租赁业务，市场也十分规范。

在伯明翰租房有两种方法，一种是业主自己挂牌出租，另一种通过中介租房，后一种是租房主渠道。如果你在中介公司的网上看中房源后，中介公司会有人陪你去看房，如果你不中意，他们不会收取任何费用。当你确定租房后，会要求你提供所有证件，并会对你是否有能力承受租金、你的诚信程度进行评估。在通过评估以后，才会和你签订租房协议。

租赁档期，最短也要6个月，一般都是一年。你还须预先缴纳一个月房租作为抵押金。同时，你还必须缴纳佣金，一般为80英镑。与国内有所不同，合同签好后，从此和你打交道的就是中介公司，他们一直为你服务，一直监督到你租赁结束、离开为止。

对于下家，你必须按时交给中介公司租金，都是用支票转账或是信用卡划账。而且从前年开始，大部分中介都要求租赁者提前预交半年或一年的房租。中介公司也会不定期来了解你租房的状况，查看你对房屋的设备是否有损坏、对家具的使用如何。如果有明显或严重损坏，麻烦就来了，他们会请专业人员来评估，告诉你必须赔偿的数额。当然这样的事一般很少发生。