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房地产中介租赁业务是市场主流
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主题:
房地产中介租赁业务是市场主流
太醋大魔王
发表于
2005-11-16
进微信群讨论
由于英国伯明翰新建商品房很少,当地的二手房买卖也不是很多,因此房地产市场主要是中介租赁业务,市场也十分规范。
在伯明翰租房有两种方法,一种是业主自己挂牌出租,另一种通过中介租房,后一种是租房主渠道。如果你在中介公司的网上看中房源后,中介公司会有人陪你去看房,如果你不中意,他们不会收取任何费用。当你确定租房后,会要求你提供所有证件,并会对你是否有能力承受租金、你的诚信程度进行评估。在通过评估以后,才会和你签订租房协议。
租赁档期,最短也要6个月,一般都是一年。你还须预先缴纳一个月房租作为抵押金。同时,你还必须缴纳佣金,一般为80英镑。与国内有所不同,合同签好后,从此和你打交道的就是中介公司,他们一直为你服务,一直监督到你租赁结束、离开为止。
对于下家,你必须按时交给中介公司租金,都是用支票转账或是信用卡划账。而且从前年开始,大部分中介都要求租赁者提前预交半年或一年的房租。中介公司也会不定期来了解你租房的状况,查看你对房屋的设备是否有损坏、对家具的使用如何。如果有明显或严重损坏,麻烦就来了,他们会请专业人员来评估,告诉你必须赔偿的数额。当然这样的事一般很少发生。
太醋大魔王
发表于
2005-11-16
太醋大魔王
发表于
2005-11-16
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在伯明翰租房有两种方法,一种是业主自己挂牌出租,另一种通过中介租房,后一种是租房主渠道。如果你在中介公司的网上看中房源后,中介公司会有人陪你去看房,如果你不中意,他们不会收取任何费用。当你确定租房后,会要求你提供所有证件,并会对你是否有能力承受租金、你的诚信程度进行评估。在通过评估以后,才会和你签订租房协议。
租赁档期,最短也要6个月,一般都是一年。你还须预先缴纳一个月房租作为抵押金。同时,你还必须缴纳佣金,一般为80英镑。与国内有所不同,合同签好后,从此和你打交道的就是中介公司,他们一直为你服务,一直监督到你租赁结束、离开为止。
对于下家,你必须按时交给中介公司租金,都是用支票转账或是信用卡划账。而且从前年开始,大部分中介都要求租赁者提前预交半年或一年的房租。中介公司也会不定期来了解你租房的状况,查看你对房屋的设备是否有损坏、对家具的使用如何。如果有明显或严重损坏,麻烦就来了,他们会请专业人员来评估,告诉你必须赔偿的数额。当然这样的事一般很少发生。