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买房过程要一慢二看三通过
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主题:
买房过程要一慢二看三通过
jiro77
发表于
2005-11-16
进微信群讨论
“理性”,应该成为2005年房地产消费的“关键词”。只有“一慢二看三通过”,才能抵制开发商惯常下的“套”——
排队买房是“套”——开盘之前先积攒客户,而后开盘当天让所有准客户都到现场,结果造成开盘当天“排队”买房的假象;控制销售是“套”——明明是个300多套房的项目,偏偏十套十套的卖,总让您觉得“快没房了”;
早买比迟买强是“套”——告诉您赶紧买房,再不买过些日子又涨了。其实造成目前房价抬升的原因是瞬时的供小于求。
根据中原的统计数字,2002年北京市全年的土地供应总量为4559公顷,2003年大幅增加,达到了6438公顷,而2004年,因为831土地大限的缘故,很多本来应该在今年办理土地手续的项目集中在2004年办理了手续,于是2004年全年的土地供应达到了9498公顷。而从土地变成房子上市销售大约需要2年的时间,再加上831延迟了部分项目上市的时间,所以从去年下半年到今年上半年出现了短暂的供小于求的局面,楼市火热的现象也是因为项目少造成的。据悉,今年下半年开始会有不少项目集中上市,这种集中上市必将造成供应加大,竞争随之加剧的,房价会出现下降的趋势。
谨记“心急吃不了热豆腐”,房子不是今天不买明天就没了,毕竟今年下半年和明年还有不少新项目呢!
泠汰
发表于
2005-11-16
虽然调空了 ,但只是涨幅有降低,总体房价还是在上涨啊
cloud_ffx
发表于
2005-11-16
无锡的房价还有很大上升空间 @ @
太醋大魔王
发表于
2005-11-16
tatsuro
发表于
2005-11-16
HOHO,一样一样·
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排队买房是“套”——开盘之前先积攒客户,而后开盘当天让所有准客户都到现场,结果造成开盘当天“排队”买房的假象;控制销售是“套”——明明是个300多套房的项目,偏偏十套十套的卖,总让您觉得“快没房了”;
早买比迟买强是“套”——告诉您赶紧买房,再不买过些日子又涨了。其实造成目前房价抬升的原因是瞬时的供小于求。
根据中原的统计数字,2002年北京市全年的土地供应总量为4559公顷,2003年大幅增加,达到了6438公顷,而2004年,因为831土地大限的缘故,很多本来应该在今年办理土地手续的项目集中在2004年办理了手续,于是2004年全年的土地供应达到了9498公顷。而从土地变成房子上市销售大约需要2年的时间,再加上831延迟了部分项目上市的时间,所以从去年下半年到今年上半年出现了短暂的供小于求的局面,楼市火热的现象也是因为项目少造成的。据悉,今年下半年开始会有不少项目集中上市,这种集中上市必将造成供应加大,竞争随之加剧的,房价会出现下降的趋势。
谨记“心急吃不了热豆腐”,房子不是今天不买明天就没了,毕竟今年下半年和明年还有不少新项目呢!