主题：房地产新政能否成功 中央与地方政府博弈

  针对非理性繁荣的房地产市场,中央政府在短短两个月内连出三道金牌,被人们称为“房地产新政”。然而,就房地产新政的大部分措施来看,与其说中央政府是在调控房地产市场,不如说是在调控地方政府。而房地产新政能否成功,关键也在于中央政府与地方政府之间的博弈。 

    实际上,中央政府对房地产市场的调控,不自今日始。早从2003年本轮宏观调控还没有正式开始时起,中央政府就已经试图对房地产市场进行宏观调控,并要求地方政府采取相应措施。但是,这些政策在一定程度上被地方政府消解了,在2004年这个“宏观调控年”,房地产市场反而愈来愈趋于非理性。